Víðilundur 21

Fasteignasalan Hvammur 466 1600  kaupa@kaupa.is  

Víðilundur 21 -  falleg 3ja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með bílskúr - samtals 134,9 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, búr, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, vinnuherbergi og bílskúr auk geymslulofts yfir bílskúr og þvottahús innaf bílskúr.

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápar eru á gangi innan við forstofu.
Eldhús er með korkflísum á gólfi og ljósri sprautulakkaðri innrétttingu með flísum á milli skápa. Búr er innaf eldhúsi og þar eru korkflísar á gólfi, innrétting hillur og opnanlegur gluggi.  Búrinu er lokað með rennihurð. 
Stofan er rúmgóð og björt og þar er parket á gólfi og upptekin loft.  Úr stofu er farið út á hellulagða verönd.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og í báðum eru góðir fataskápar.
Baðherbergi er flíslagt í hólf og gólf, sprautulökkuð innrétting og sturta með gleri.  Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Vinnuherbergi/rými er á milli bílskúrs og íbúðar og þar er parket á gólfi og gluggi til norðurs.
Bílskúr er með flísum á gólfi og rafdrifinni innkeyrsluhurð með gönguhurð við hliðina.  Innaf bílskúr er þvottahús með ljósri innréttingu og skápum.  Útgengt er til suðurs út á verönd úr bílskúr.
Lóðin er snyrtileg.  Norðan við húsið er hellulögð stétt, bílaplan og aðkoma að forstofu með snjóbræðslu í.  Þar eru einnig gróðurbeð og sorptunnuskýli.  Sunnan við húsið er rúmgóð hellulögð verönd sem á er gróðurhús.  Veröndin er lokuð af með skjólgirðingu og þar fyrir utan er grasflöt umkring runnum.  Geymsluskúr á lóð fylgir ekki með við sölu.

Annað:
- Eldhúsinnrétting og baðinnrétting er nýlega sprautulakkaðar og skipt hefur verið um höldur, lamir og skúffubrautir.  Skápum var skipt út fyrir skúffur 2021-2022.
- Nöglum var skipt út fyrir skrúfur í þaki 2025.
- Íbúðin er mjög vel um gengin og lítið slit í innréttingum og gólfefnum.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Íbúðin verður laus til afhendingar 15. nóvember.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.