Þórðargata 10

Eignin er seld með fyrirvara!

Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:

Þórðargata 10, 310 Borgarnes. 
Um er að ræða gott og vel skipulagt endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr sem skiptist í 5 svefnherbergi, þvottahús, tvöfalda stofu, eldhús og 2 baðherbergi.
Eignin er byggð 1975 og er 212.4 fm að stærð samkvæmt skráningu HMS, þar af er bílskúrinn  25,7 fm. Húsið stendur við rólega götu á vinsælum stað með miklu útsýni.

Nánari lýsing:
Gengið er inn á neðri hæð hússins, hún skiptist í forstofu, hol, þvottahús, geymslu, baðherbergi og herbergi. innangengt er úr skála í bílskúr og þar er einnig hringstigi uppá efri hæð sem skiptist í 4 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu. Gengið er út á baklóð úr eldhús. Þar er rúmgóð  verönd með skjólveggjum og heitum potti.
 
Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóðir fataskápar.
Hol: Flísar á gólfi, gengið í öll rými á neðri hæð og upp hringstiga á efri hæð úr holi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi og vaskur með spegli.
Herbergi: Parket á gólfi
Þvottahús: Flísar á gólfum, góð innrétting.
Geymsla: Málað gólf, gengt í geymslu úr holi og innaf baði.
 
Efri hæð:
Stigapallur: Parket á gólfi, gengið í öll rými á efri hæð af stigapalli.
Svefnherbergi: Eru 4, öll með parket á gólfi, skápar í 3 herbergjum. Gengið er út á rúmgóðar svalir úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Allt nýuppgert. Flísar í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu. Vegghengt salerni. og hvít innrétting frá innréttingar og Tæki.
Eldhús: Nýleg rúmgóð hvít innrétting frá Kvik. Helluborð, bakarofn í vegg og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Eru á pöllum, parket á gólfum. Stofan er á neðri palli, björt og rúmgóð með góðu útsýni.
Bílskúr: Epoxy á gólfi, Rafmagnsopnun á hurð. Gengt út á bílaplan
Sólpallur: Er rúmgóður, timbur með skjólveggjum, heitur pottur og geymsla.
Lóðin: Er vel frágengin með beðum og steyptum vegg
 
Eftirfarandi hefur verið endurnýjað:  
Varmaskiptir á neysluvatni og hitaveitugrind.
Ný uppgert baðherbergi á efri hæðinni.
Nýlega endurnýjað eldhús, hurðar og gólfefni á efri hæð, gegnheilt parket frá Egill Árnason ehf. 2018. Fataskápar voru endurnýjaðir 2008.
Nýr stofugluggi.
Gólfhiti er í forstofu, baðherbergi á efri hæð og eldhúskrók.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.