Tjarnabakki 2C

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Tjarnabakki 2, íb 208, 260 Reykjanesbær

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 52.6 fm íbúð á 2 hæð í Innri-Njarðvík.
Eignin skiptist í forstofu, rúmgott baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús, stofu, einu svefnherbergi og 6,8 fm geymslu með glugga ( möguleiki að nýta sem aukaherbergi), svalir sem snúa til suðurs og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

** Byggt 2020
** Sér inngangur
** Möguleiki á 2 svefnherbergjum (geymsla með glugga)
** Svalir snúa til suðurs
** Merkt stæði fylgir eign
** Laus til afhendingar ca viku eftir kaupsamning

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali,í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, fataskáp og skóhirslu
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með 60x60 flísum, walk in sturta, upphengt salerni, innrétting og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi er á baðherbergi
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega háglans innréttingu með AEG bakaraofni, helluborði.
Stofa hefur parket á gólfi tengist eldhúsi, útgengt er á svalir
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góða fataskápa 
Geymsla (Auka herbergi) er 6,8 fm parket á gólfi og glugga, því tilvalið að nýta sem auka herbergi.
Svalir snúa til suðurs með flottu útsýni
Umhverfi: Stutt í bæði leik- og grunnskóla, í nálæð við verslunarkjarna.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.