Fasteignaleitin
Skráð 12. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Engjadalur 2

FjölbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
152 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.200.000 kr.
Fermetraverð
521.053 kr./m2
Fasteignamat
62.700.000 kr.
Brunabótamat
71.230.000 kr.
Mynd af M. Sævar Pétursson M.sc
M. Sævar Pétursson M.sc
Lögg. fasteignasali
Byggt 2007
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2288373
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
10
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Engjadal 2, 260. Reykjanesbæ.

Um er að ræða fallega fimm herbergja, 152 fm. íbúð með bílskúr á 2. hæð með sérinngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, borðstofu, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bílskúr og svalir.
Íbúð merkt 210.

Nánari lýsing:

Anddyri er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Þar er útgengt út á svalir.
Eldhús hefur góða innréttingu með innbyggðum ísskáp, ofn og helluborði. Mikið skápapláss.
Svefnherbergin eru fjögur talsins öll með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með fataherbergi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, walk in sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið. góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara með góðri innréttingu með miklu skápaplássi.
Bílskúrinn er 31,4 fm og hefur flísar á gólfi.
Merkt Bílastæði.
 
Gólfhiti er í eigninni.
Granít í gluggakistum.
Eldhús og baðherbergi er nýlegt.
Sérsmíðaðar innréttingar sem ná upp í loft.
Dimmer er í ljósum í stofu og ljósunum niður við gólfin á herbergisgangi og inn á baðherbergi. Hæglokun er á öllum skápum í herbergjum og eldhúsinnréttingu ásamt baðherbergisinnréttingu og forstofu.
Mjög falleg og björt íbúð. Góð staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt uppá Reykjanesbraut.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/03/202462.700.000 kr.70.100.000 kr.152 m2461.184 kr.
09/06/202245.050.000 kr.52.900.000 kr.152 m2348.026 kr.
17/12/201834.850.000 kr.39.950.000 kr.152 m2262.828 kr.
22/12/201523.000.000 kr.23.400.000 kr.152 m2153.947 kr.Nei
13/08/200718.560.000 kr.25.000.000 kr.152 m2164.473 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2007
31.4 m2
Fasteignanúmer
2288373
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
11
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.430.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grundarvegur 17a
Bílskúr
Skoða eignina Grundarvegur 17a
Grundarvegur 17a
260 Reykjanesbær
188.3 m2
Parhús
513
419 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Brekadalur 70
Skoða eignina Brekadalur 70
Brekadalur 70
260 Reykjanesbær
108.7 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
3
707 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Dísardalur 7 - Íb. 104
Dísardalur 7 - Íb. 104
260 Reykjanesbær
107.1 m2
Fjölbýlishús
43
709 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Skoða eignina Risadalur 5 - Íb. 101
Risadalur 5 - Íb. 101
260 Reykjanesbær
108.7 m2
Fjölbýlishús
312
713 þ.kr./m2
77.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin