Skráð 9. apríl 2025

Deila

Kóngsbakki 8

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

96.2 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

622.661 kr./m²

Fasteignamat

55.750.000 kr.

Brunabótamat

47.200.000 kr.

Byggt 1969

96.2 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Borgir s. 588-2030 kynna:

Fín fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli.
Barnvænt umhverfi, stór garður með leiktækjum framan við innganginn.
Húsið er í góðu viðhaldi.
Þvottahús innaf eldhúsi.
Stórar vestur svalir.

Lýsing:
Komið er í hol sem er opið í stofu.
Stofan er rúmgóð og þaðan er gengið út á svalir í vestur sem eru meðfram allrí íbúðinni.
Eldhúsið er opið í stofu og þar fallegar innréttingar, mikið skápapláss, flísar á gólfi.
Innaf eldhúsi er svo aflokað þvottahús.
Í holi milii stofunnar og svefnerbergja gangs eru fataskápar.
Á svefnherbergja gangi er baðherbergi með máluðum flísum á veggjum, dúkur á gólfi, baðkar.
Hjónaherbergið er bjart með skápum og tveim gluggum í austur.
Síðan er eitt lítið herbergi og annað stærra fyrir enda gangs, bæði með gluggum í austur.
Gólfefni eru parket á stofum, holi, göngum og svefnherbergjum, flísar á eldhúsi og dúkflísar á baði.

Í sameign er góð hjólageymsla frá stigagangi.
Í kjallara er svo sér geymsla fyrir þessa íbúð.
Einnig í sameign í kjallara er þurkherbergi, geymsla og tvö ófrágengin rúmi sem eftir er að ganga frá.
Allt rafmagn í íbúðinni var endurnýjað 2016 og set ný tafla.
Skipt var um eldhúsinnréttingu 2016
Reglulegt viðhald hefur verið í húsinu svo sem þaki, gluggum og ytra byrði.
Tvö húsfélög, eitt fyrir stigagang og annað fyrir allt húsið.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Borgir ehf

ÆB

Ægir Breiðfjörð

Löggiltur fasteignasali

896-8030 http://www.borgir.is Eignir í sölu

Byggt 1969

96.2 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2048416

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Sagt í lagi

Raflagnir

sagt í lagi

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Gluggar / Gler

Sagt í lagi

Þak

Sagt í lagi

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Vestursvalir

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Borgir s. 588-2030 kynna:

Fín fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli.
Barnvænt umhverfi, stór garður með leiktækjum framan við innganginn.
Húsið er í góðu viðhaldi.
Þvottahús innaf eldhúsi.
Stórar vestur svalir.

Lýsing:
Komið er í hol sem er opið í stofu.
Stofan er rúmgóð og þaðan er gengið út á svalir í vestur sem eru meðfram allrí íbúðinni.
Eldhúsið er opið í stofu og þar fallegar innréttingar, mikið skápapláss, flísar á gólfi.
Innaf eldhúsi er svo aflokað þvottahús.
Í holi milii stofunnar og svefnerbergja gangs eru fataskápar.
Á svefnherbergja gangi er baðherbergi með máluðum flísum á veggjum, dúkur á gólfi, baðkar.
Hjónaherbergið er bjart með skápum og tveim gluggum í austur.
Síðan er eitt lítið herbergi og annað stærra fyrir enda gangs, bæði með gluggum í austur.
Gólfefni eru parket á stofum, holi, göngum og svefnherbergjum, flísar á eldhúsi og dúkflísar á baði.

Í sameign er góð hjólageymsla frá stigagangi.
Í kjallara er svo sér geymsla fyrir þessa íbúð.
Einnig í sameign í kjallara er þurkherbergi, geymsla og tvö ófrágengin rúmi sem eftir er að ganga frá.
Allt rafmagn í íbúðinni var endurnýjað 2016 og set ný tafla.
Skipt var um eldhúsinnréttingu 2016
Reglulegt viðhald hefur verið í húsinu svo sem þaki, gluggum og ytra byrði.
Tvö húsfélög, eitt fyrir stigagang og annað fyrir allt húsið.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
22/10/2013	17.750.000 kr.	19.700.000 kr.	96.2 m²	204.781 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ferjubakki 14Skoða eignina Ferjubakki 14 413	109	105.2	59,9
Maríubakki 2Skoða eignina Maríubakki 2 32	109	86.2	59,9
Kóngsbakki 5Skoða eignina Kóngsbakki 5 312	109	87.4	59,9
Grýtubakki 12Skoða eignina Grýtubakki 12 312	109	91.3	59,7
Hjaltabakki 4Skoða eignina Hjaltabakki 4 312	109	87.3	58,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ferjubakki 14Skoða eignina Ferjubakki 14 413	109	105.2	59,9
Maríubakki 2Skoða eignina Maríubakki 2 32	109	86.2	59,9
Kóngsbakki 5Skoða eignina Kóngsbakki 5 312	109	87.4	59,9
Grýtubakki 12Skoða eignina Grýtubakki 12 312	109	91.3	59,7
Hjaltabakki 4Skoða eignina Hjaltabakki 4 312	109	87.3	58,9

Kóngsbakki 8

Sambærilegar eignir