Skráð 5. apríl 2022
Deila eign
Deila

Ægisgata 7

Atvinnuhúsn.Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
1429 m2
Verð
Tilboð
Fasteignamat
409.300.000 kr.
Brunabótamat
230.200.000 kr.
Byggt 1938
Sérinng.
Fasteignanúmer
2000476_1
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
óvitað
Raflagnir
óvitað
Frárennslislagnir
óvitað
Gluggar / Gler
óvitað
Þak
óvitað
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Lóð
100
Upphitun
hefðbundin
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
* gluggar lélegir
* þörf á að setja dren, samkvæmt leigjanda

 
Kvöð / kvaðir
leigusamningur til 2021
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 621-2020 kynnir: TILBOÐ ÓSKAST
heildareignin Ægisgötu 7, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01 0101, fastanúmer 200-0476, 02
0101, fastanúmer 200-0476, ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber þar með talið tilheyrandi hlutdeild í sameign og
lóðarréttindum.


Fyrirhugað fasteignamat árið 2020, er  437.950.000 kr.

Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem skiptist í tvo eignarhluta. Skráning eignar samkvæmt yfirliti frá FMR er : Verslunar og
skrifstofuhúsnæði, merkt 01-0101, birt stærð 973 fm., og iðnaðarhús merkt 02-0101, birt stærð 456. Framhús er samtals 4
hæðir, þar af ein niðurgrafin að hluta, bakhús er tvær hæðir, þar af önnur niðurgrafin að hluta.
Heildareignin er í útleigu til opinbers aðila með traustar tekjur. 
Húsið mundi nýtast vel sem skrifstofuhúsnæði.

Skipulagi fyrir heildareignina var breytt samkvæmt framlagðri skipulagstillögu dagsett 13.10.2005. Samkvæmt tillögunni
er heimilt að breyta notkun eignarinnar úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði. Heimilt er að byggja inndregna
ofanábyggingu ofan á núverandi byggingu innan byggingarreita, skilyrði er að niðurrif verði framkvæmt á hluta bakbyggingar til
að heimilt sé að byggja ofaná eignina. Samkvæmt samþykktri skipulagstillögu er heimilt að hafa allt að 15 íbúðir í húsinu, sem
skiptist þannig að 12 íbúðir verða í núverandi aðalhúsi, 2 íbúðir verða í nýbyggingu ofaná núverandi aðalbyggingu, einnig er leyft
að hafa 1 íbúð í bakhúsi.

Heimilt er að byggja svalir eða þakgarð á allt að helming þaks bakbyggingar. Heimilt að breyta gluggasetningu. Heimilt að
gera svalir á byggingu Ægisgötumeginn á 2 og 3 hæð, allt að 80 cm út frá húsi. Heimilt að byggja útbyggingu og svalaganga
austanmeginn innan byggingarreits. Heimilt að fara með stigahús og lyftu upp fyrir byggingarreit í sneiðingu til að þjóna íbúðum
í ofanábyggingu. Heimilt að gera bílageymslu í kjallra núverandi hús fyrir allt að 5 bíla.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 01-0101, 973 fm, 02-0101, 456 fm. Birt stærð samtals 1.429 fm.

Hér er linkur inn á myndskeið með loftmynd  - LOFTMYND

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s, 621-2020 eða tölvupósti gudrun@fastborg.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/04/2016265.050.000 kr.407.000.000 kr.1485.9 m2273.908 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1946
456 m2
Fasteignanúmer
2000476
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
61.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
108
1371
330
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache