Lindarbraut 12

HÚSASKJÓL KYNNIR:

HÚSASKJÓL OG JÓHANNA KRISTÍN LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA fallega og vel staðsetta þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í steyptu þríbýlishúsi við Lindarbraut 12 á Seltjarnarnesi. Íbúðin er alls 85,6 fm. að stærð með afgirtri rúmgóðri verönd til suðvesturs fyrir framan. 
Verönd er ekki skráð séreign jarðhæðar en að sögn eiganda hefur jarðhæð einungis nýtt umrædda verönd síðan hún var byggð. 

 Jóhanna Gustavsdóttir, löggiltur fasteignasali veitir nánari upplýsingar í síma: 698-9470 eða email: johanna@husaskjol.is. *** 

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR LINDARBRAUT 12.

Lóðin, sem er 762,0 fermetrar að stærð, er frágengin með tyrfðri flöt til suðurs og vesturs. Sameiginleg hellulögð verönd á lóð til suðurs. Tilvalin eign fyrir fólk með gæludýr.

Um er að ræða virkilega fallega íbúð á frábærum og eftirsóttum stað við Lindarbraut á Seltjarnarnesi þaðan sem stutt er í verslun og þjónustu, fallegar hjóla/gönguleiðir og aðra líkamsrækt og útivist. Stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði, golfvöll og sundlaug.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið inn um sérinngang. Flísar á gólfi.
Hol: Með parketi á gólfi og góðum skápum og hillum. Gengið inn í öll rými frá holi og inn í sameign hússins.
Eldhús: Með plastparketi á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu í U.  Gorenje eldavél, uppþvottavél og góður borðkrókur. Lýsing undir skápum og flísar á milli skápa.
Stofa: Er rúmgóð og björt  með parketi á gólfi og stórum gluggum.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi og eikarskápum. 2 gluggar eru á herberginu.
Barnaherbergi: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og á veggjum. Baðkar með sturtutækjum og glerþili. Hvít innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Gluggi til vesturs.
Geymsla I: Er staðsett við hol. Flísar á gólfi og hillur.
Geymsla II: Er staðsett í sameign á jarðhæð. Tengi fyrir þvottavél er inn af geymslu.

Sameign er snyrtileg. Málað gólf og útgengi á hellulagða sameiginlega verönd til suðurs í bakgarði. Einnig útgangur úr sameign á framlóð. Sameiginleg hitakompa er á jarðhæð með þvottasnúrum og glugga til vesturs. Auk þess er nýleg rafmagnstafla fyrir húsið í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði