Arnarsmári 40

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynnir í einkasölu fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu við Arnarsmára 40 í Kópavogi. Íbúðin er 127,3 fm  á 1. hæð, þar af er geymsla á jarðhæð 13,8 fm.  Yfirbyggðar svalir í suður fylgja íbúðinni.  Arnarsmári 40 er fallegt hús, einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Stutt er í alla helstu verslun og þjónustu. 

Nánari lýsing: 
Forstofan er opin og stór með gólfflísum og fataskáp.
Stofur. Tvennar stofur sem eru parketlagðar með góðum suðursvölum
Eldhúsið er rúmgott.  Parket á gólfi með eyju í innréttingu. Granit er á borðum, AEG span helluborð, innfelldur Samsung ísskápur, innfelld AEG uppþvottavél og Samsung ofn.
Herbergin eru þrjú. Tvö barnaherbergi með parketi og fataskápum.  Hjónaherbergi er með fataherbergi og sér baðherbergi með sturtu, baðinnréttingu og vegghengdu salerni og handklæðaofni. 
Baðherbergi með innréttingu, vegghengdu salerni, sturtu með hertu gleri. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Innangengt er í bílageymslu á jarðhæð.
Seljandi er opinn fyrir skiptum á sérbýli í Kópavogi.  
Frábær staðsetning í hjarta Kópavogs. Göngufæri í alla helstu þjónustu, s.s leikskóla, skóla, íþróttastarf, Smáralind, matvöruverslanir, heilsugæslu og ýmsa aðra þjónustu. 
Frekari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212 / to@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.