Vesturberg 6

Oscar Clausen lgf. og Domusnova fasteignasala kynna Vesturberg 6. Björt 4 - 5 herbergja 106,1 fm íbúð á þriðju hæð til hægri með vestursvölum og útsýni yfir borgina. Íbúðin skiptist í gang, eldhús með borðkrók, stofu með svaladyrum út á vestursvalir, sjónvarpsstofa (sjónvarpsstofa getur verið fjórða svefnherbergið), baðherbergi og þar innaf er þvottahús. Þrjú svefnherbergi. Á jarðhæð er geymsla íbúðarinnar og sameiginleg hjólageymsla.

Nánari lýsing: Komið er inn á flísalagðan gang með skáp. Flísalagt eldhús með borðkrók. Parketlögð stofa með svaladyrum út á vestur-svalir með miklu útsýni yfir borgina. Sjónvarpsstofa með parketi, er opin við stofu og er stölluð niður fyrir gólfhæð íbúðarinnar (hægt að breyta sjónvarpsstofunni í fjórða svefnherbergið). Baðherbergi er með gólfflísum, baðinnréttingu, flísar við baðkar og tengingum fyrir þvottavél. Þrjú parketlögð herbergi og stór fataskápur í hjónaherberginu. Húsið hefur fengið gott viðhald og er nýlega yfirfarin, m.a. nýjar svaladyr, gluggar, gler og skipt var um svalahandrið. Nýlega var skipt um pappa og járn á þaki. Snyrtileg sameign. Hjólageymsla á jarðhæð. 

Góð staðsetning skammt frá skólum, verslunum, þjónustu og íþróttafálagi.


Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.