Skráð 2. sept. 2022
Deila eign
Deila

Vesturberg 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
106.1 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
564.562 kr./m2
Fasteignamat
37.950.000 kr.
Brunabótamat
32.200.000 kr.
Byggt 1972
Þvottahús
Garður
Fasteignanúmer
2050858
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunanlegt
Raflagnir
Upprunanlegt
Frárennslislagnir
Upprunanlegt
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað að hluta
Svalir
Upphitun
Hitaveita - sameiginlegt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
 En við þurfum að láta vita leigendur 1 mánuð fyrirfram þó að þau yfirgefi íbúð. Líka það er búið að skipta um alla glugga í húsinu, gera við svalir, og núna er gert við þakið (700.000 sem við erum eftir að borga)
Oscar Clausen lgf. og Domusnova fasteignasala kynna Vesturberg 6. Björt 4 - 5 herbergja 106,1 fm íbúð á þriðju hæð til hægri með vestursvölum og útsýni yfir borgina. Íbúðin skiptist í gang, eldhús með borðkrók, stofu með svaladyrum út á vestursvalir, sjónvarpsstofa (sjónvarpsstofa getur verið fjórða svefnherbergið), baðherbergi og þar innaf er þvottahús. Þrjú svefnherbergi. Á jarðhæð er geymsla íbúðarinnar og sameiginleg hjólageymsla.

Nánari lýsing: Komið er inn á flísalagðan gang með skáp. Flísalagt eldhús með borðkrók. Parketlögð stofa með svaladyrum út á vestur-svalir með miklu útsýni yfir borgina. Sjónvarpsstofa með parketi, er opin við stofu og er stölluð niður fyrir gólfhæð íbúðarinnar (hægt að breyta sjónvarpsstofunni í fjórða svefnherbergið). Baðherbergi er með gólfflísum, baðinnréttingu, flísar við baðkar og tengingum fyrir þvottavél. Þrjú parketlögð herbergi og stór fataskápur í hjónaherberginu. Húsið hefur fengið gott viðhald og er nýlega yfirfarin, m.a. nýjar svaladyr, gluggar, gler og skipt var um svalahandrið. Nýlega var skipt um pappa og járn á þaki. Snyrtileg sameign. Hjólageymsla á jarðhæð. 

Góð staðsetning skammt frá skólum, verslunum, þjónustu og íþróttafálagi.


Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/09/201217.550.000 kr.17.900.000 kr.100 m2179.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Oscar Clausen
Oscar Clausen
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Blikahólar 8
Bílskúr
 03. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Blikahólar 8
Blikahólar 8
111 Reykjavík
120.9 m2
Fjölbýlishús
413
482 þ.kr./m2
58.300.000 kr.
Skoða eignina Krummahólar 10
Bílskúr
 03. okt. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Krummahólar 10
Krummahólar 10
111 Reykjavík
116.9 m2
Fjölbýlishús
412
492 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina HRÍSRIMI 9
Bílskúr
Skoða eignina HRÍSRIMI 9
Hrísrimi 9
112 Reykjavík
112.2 m2
Fjölbýlishús
211
516 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina BLÖNDUBAKKI 5
Skoða eignina BLÖNDUBAKKI 5
Blöndubakki 5
109 Reykjavík
103.9 m2
Fjölbýlishús
514
577 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache