Ólafsvegur 45

Betri Stofan Fasteignasala kynnir eignina Ólafsvegur 45, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-4291 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Ólafsvegur 45 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4291, birt stærð 130.9 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir , í síma 690-7282, tölvupóstur arndis@betristofan.is.

Um er að ræða endaraðhús á einni hæð í raðhúsalengju með garði og bílskúr. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr. Búið er að endurnýja stóran hluta af eigninni en skipt var um þak árið 2023, eldhús hefur verið endurnýjað með nýrri eldhúsinnréttingu og gólfefni, lagnir í ofnum hafa verið endurnýjaðar og settur hiti í steypt plan, útihurðar hafa verið endurnýjaðar sem og baðherbergi. 

Forstofa: er mjög rúmgóð með flísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Eldhús: var endurnýjað fyrir einhverjum árum með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Stofa: er með parket á gólfi og sérútgang út í garð. 
Svefnherbergi: eru misstór öll með parket á gólfi. Fataskápar eru í einu þeirra. 
Baðherbergi: var endurnýjað fyrir einhverjum árum með flísum í hólf og gólf, hvítri innréttingu og vask, frístandandi sturtuklefa, handklæðaofn og salerni. 
Þvottahús: er með góðu borðplássi og flísum á gólfi. Sérútgangur er úr þvottahúsi. 
Geymsla: er inn af þvottahúsi með opnanlegum glugga og hillum. 
Bílskúr: er steyptur með innkeyrsluhurð og ráphurð sem liggur út í garð. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Betri Stofan . - Borgartúni 30 - 105 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð