Álfabakki 12

REMAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
ÁLFABAKKI 12 – VERSLUNARBIL 

EIGN 010101.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 373,6 fm. Um er að ræða 228,1 fm verslunarbil í göngugötunni í Mjódd og 145,5 fm lagerpláss í kjallara, nánar tiltekið eign merkt 010101, fastanúmer 204-6812 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Almennt
Húsnæðið er í dag í útleigu og selst með leigusamningnum. Leigusamningurinn gildir til 30. október 2026 og leigutekjur eru um kr. 1.050.000 auk vsk og rekstarkostnaðar.

Viðhald húsnæðis.
Árið 2018 fór fram gagngerar endurbætur á þaki og á 3. hæð húsins. 
Árið 2019 fór fram viðhald utanhúss, múrviðgerðir, málun og gluggar lagaðir ásamt sameigninni.
Árið 2020 fóru fram framkvæmdir á lóðinni sunnan meginn við húsið, hiti settur í gangstéttar og nýjir ljósastaurar settir.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft Löggiltur fasteignasali, í síma 6639000, tölvupóstur vilhelm@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk