Álfaskeið 32

Hraunhamar kynnir sjarmerandi tveggja herbergja risíbúð í fallegu þríbýlishúsi á frábærum stað misvæðis í Hafnarfirði.
Íbúðin er 48,1 fermetrar af stærð en íbúðin er að hluta til undir súð og er því stærri að grunnfleti. 

Skipting eignarinnar: Sameigninlegur inngangur með eigninni á miðhæðinni. forstofa, hol, stofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi.

Nánari lýsing eignarinnar: 
Fín forstofa. 
Eldhús með smekklegri innréttingu, flísar á milli skápa og borðkrókur við eldhús.
Fín stofa. 
Rúmgott svefnherbergi með fataskápum. 
Físalagt baðherbergi með innréttingu, baðkar og þar eru sturtuaðstaða. Tengi fyrir þvottavél á baðherberginu.

Skv. Söluyfirliti frá 2021. hafa þessar framvæmdir farið fram. 
Framkvæmdir á eigninni árið 2021
Gólf í alrými slípað og lakkað.
Gólf í svefnherbergi flotað og settur einangrunardúkur undir flot.
Ný baðinnrétting
Heitt neyslvatn frá grind og upp í súð: Eirlagnir fjarlægðar og tengt við pex-lagnir sem voru fyrir. 
Skipt um tur/retur (framrás/bakrás ofnalagnir) í sameign.
Skipt um ofnkrana og stillité á ofnum. 
Skipt um hita- og þrýstimæla á grind. 
Skipt um járn á þaki og þakglugga á baðherbergi.
Ný eldavél keypt árið 2021

Samkvæmt upplýsingum seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir verið gerðar. 

2026
Gluggar málaðir að innan
2025
Þakrennur lagaðar, yfirfarnar og hreinsaðar
2024
Nýtt opnanlegt fag í svefnherbergi
Nýjir glerlistar á gluggum að utan á 3.hæð
Snjógildrur settar
2023
Nýtt gólfefni og listar
Nýjir rofar og tenglar
Bætt við tenglum inn í herbergi og í eldhúsi
Greinatafla sett í eldhúsinnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara

Þetta er sjarmerandi íbúð á þessum frábæra stað rétt við miðbæ Hafnarfjarðar, stutt í alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, sími 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.