Hrafnhólar 4

LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á 3 hæð (efstu) með miklu útsýni ásamt 24,1 fm. bílskúr. Góð staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, sundlaug, skóla og leikskóla. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni. 

Eignin skiptist í stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og bílskúr.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara. 
Stærð eignar er 100,8 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla 5,9 fm. og bílskúr 24,1 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Stofa: Er parketlögð, björt með stórum gluggum, fallegu útsýni og þaðan er gengið út á austur svalir.
Eldhús: Er með parketlögðu gólfi og nýlegri fallegri innréttingu með svartri borðplötu og nýjum eldhústækjum. Gott skápapláss og bakaraofn í vinnuhæð.
Baðherbergi: Er með flísum í hólf og gólf, hvítri innréttingu og grárri borðplötu. Upphengdu salerni, baðkari með sturtu og þvottaaðstöðu.
Hjónaherbergi: Er parketlagt með rúmgóðum hvítum fataskápum.
Svefnherbergi: Er parketlagt.
Geymsla: Er 5,9 fm. með máluðu gólfi og hillum.
Bílskúr:  Er 24,1 fm. með máluðu gólfi, skáp, hillum, vaski og vinnuborði.

2026 Fataskápar endurnýjaðir.
2025 Gluggar endurnýjaðir í eldhúsi og svefnherbergjum.
2024 Eldhúsinnrétting endurnýjuð.
2023 Nýtt parket lagt á alla íbúðina.
2022 Stigagangur málaður.
2020 Skipt um teppi á stigagangi.
2017 Hús málað og múrviðgert á framhlið.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.