Njálsgata 50

** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI **

Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð góðu fjölbýli við Njálsgötu 50 á þessum eftirsótta stað í hjarta miðbæjarins.

** Tvö svefnherbergi
** Róleg gata en nálægð við iðandi mannlíf miðbæjarins
** Gott viðhald á húsi
** Mikið endurnýjað innan íbúðar
** Frábær fyrstu kaup

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. 

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 54,4m2, þar af geymsla 7,3m2. 

Eignin skiptist í alrými (stofa/borðstofa og eldhús), 2 svefnherbergi, snyrtingu, baðherbergi og geymslu í sameign.

Sérinngangur er í íbúðina.
Alrými samanstendur af stofu/borðstofu og eldhúsi. Parket á gólfum. 
Svefnherbergi I er með parket á gólfum. 
Svefnherbergi II er notað í dag sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfum. 
Baðherbergi með sturtu og handlaug, dúkur á gólfi.
Snyrting með klósetti 
Í sameign er þvottavélaaðstaða ásamt sérgeymslu.

Raflagnir og rafmagnstafla hafa verið endurnýjaðar sem og ofnalagnir og hitastýringar.
2018 var klósett fært og sett "walk-in" sturta í staðinn og vaskur endurnýjaður.
Húsinu hefur verið haldið vel við og lítur það afar vel út. 
Sameiginlegur og sólríkur garður með hellulagðri verönd.

Hér er um sérlega sjarmerandi eign á besta stað við miðbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla, Sundhöll Reykjavíkur og iðandi mannlíf miðbæjarnis.

** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.