Eskiás 2E

GLÆSILEG 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI OG SKJÓLGÓÐUM SUÐVESTUR SVÖLUM Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í GARÐABÆ.

Samkvæmt skráningu HMS, fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 75,1 fm. 

Um er að ræða fallega 3ja herb. íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi sem var byggt árið 2022. Góð lofthæð er í íbúðinni og er sér geymsla innan íbúðarinnar.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp en úr henni er gegnið inn í hol (alrými) með stofunni og opnu eldhúsi sem er til hægri við innganginn. Hjónaherbergið er rúmgott við hlið stofunnar, en inna herbergið er við hliðina á eldhúsinu og er baðherbergið þar beint á móti og geymslan á milli. Gengið er út á svalir sem snúa í suðvestur úr stofunni. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Forstofa/hol: Góður fataskápur, rúmgóð og parketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfum. Útgangur er út á suðvestur, grill svalir úr stofunni.
Eldhús: Falleg innrétting, span helluborð og gott skápa- og borðpláss og opið í holið og stofuna.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting við handlaug og pláss fyrir þvottavélar.
Svefnherbergin: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, einnig er fataskápur í minna herberginu, parket á gólfum.
Svalir: Góðar svalir, skráðar skv. teikningu 5,2 fm. mjög skjólgóðar og snúa í suðvestur.
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar. 
Sameign: Snyrtileg sameign og fallegur garður með leiktækjum, sameiginleg stór vagna- og hjólageymsla. 

- Innréttingar í íbúðinni eru frá Trésmiðju GKS. 
- Búið er að leggja aflmiklar rafleiðslustöðvar fyrir rafbíla við bílastæði hússins.
- Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur.
- Um er að ræða góða eign á eftirsóttum stað í Garðabænum.

Frágangur utanhúss: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopar grænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klædd lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:  Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is