Tangabryggja 18

Hallgrímur Tómasson og Domusnova kynna: Virkilega skemmtileg tveggja herbergja íbúð á flottum stað í bryggjuhverfinu með fasteignanúmerið F2369537. Íbúðin er á þriðju og efstu hæð í góðu lyftuhúsi. Eignin er skráð 66,9 fm og þar af er geymslan 4,6 fm. Frábær fyrstu kaup.
Lýsing eignar:
Forstofa/gangur: Er með stórum skápum og miklu geymsluplássi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott og fallegt baðherbergi með walk in sturtu, upphengdu klósetti og handklæðaofni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
Eldhús/stofa: Eitt stórt, bjart rými með mikilli lofthæð. Smekkleg eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskápi og uppþvottavél. Útgengt er á fínar svalir úr stofu.
Svefnherbergi: Gengið er upp stiga frá stofu upp í svefnherbergið sem er mjög rúmgott.
Parket er á öllum gólfum að baðherberginu undanskyldu sem er flísalagt.
Eigninni fylgir sér geymsla í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Hallgrímur Tómasson löggiltur fasteignasali / s.659 1896 / hallgrimur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.