Hraunbær 130

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega, bjarta og vel staðsetta 3.herbergja 91,3 m2 íbúð á 2. hæð að Hraunbæ 130 með suður svölum. Samkvæmt fmr er íbúðarhlutinn skráður 86,8 m2 ásamt 4,5 m2 geymslu. Stutt í alla helstu þjónustu skóla, sund, íþróttir, verslun og Elliðaárdalurinn ekki langt undan. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði með hleðslustöð. Eignin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing
Komið er inn í sameiginlegan snyrtilegan stigagang og gengið upp á aðra hæð.
Forstofa er opin og parketlögð. 
Eldhús er á vinstri hönd frá forstofu með góðum borðkrók og snyrtilegri innréttingu efri og neðri skápum og skúffum með nýlegri borðplötu og flísum á milli skápa, háfur ásamt helluborði.Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu,  innbyggður örbylgjuofn og bakarofn í vinnuhæð. Gluggi gefur góða birtu inn í eldhús með útsýni að Esju og nærumhverfi.
Stofan er parketlögð með útgengi út á suðursvalir. 

Svefnherbergisálma með góðu skápaplássi fyrir miðju með nýlegum fataskáp með speglahurðum , tveimur svefnherbergjum og baðherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting er rúmgóð með skúffum og handlaug ásamt skáp. Spegill með lýsingu fyrir ofan handlaug. Gluggi er á baðherbergi sem gefur góða birtu inn í rýmið. 
Hjónaherbergi er bjart parketlagt mjög rúmgott með nýlegum fataskáp með rennihurðum.
Barnaherbergi parketlagt.
Geymsla með hillum er í kjallara hússins ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Útgangur er frá kjallara út að sameiginlegum garði húsa. Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína þvottavél.

Helstu framkvæmdir á sameign
* Gluggar endurnýjaðir á suðurhlið hússins 2019 ásamt svalahurð.
* Skift var um járn og dúk á þaki, einnig var skipt út klæðningu og sperrum.
* Þakrennur endurnýjaðar ásamt hluta af niðurföllum
* 2021 Múrviðgerðir og málun á suður og norðurhlið
* 2021 Gluggar málaðir á norðurhlið.
* 2021 Hús málað að utan
* 2023 nýtt dyrasímakerfi
* 2024 Rafmagn lagt í bílaplan, í hvert stæði.
* 2026 Skolplögn endurnýjuð í stigaganginum
* 2026 Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð 
* 2026 Rafmagn endurnýjað í þvottahúsi svo hver íbúi geti haft þvottavél og þurrkara.
* 2026 epoxi sett á þvottahús og hjólageymslu.
* 2026 Inngangur flísalagður 

Góð snyrtileg eign með góðu aðgengi á vinsælum stað í Hraunbænum þaðan sem stutt er í allar áttir og þjónusta og afþreying í göngufæri. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is