Hringbraut 52

Íbúðaeignir kynna til sölu vel skipulagað 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Hringbraut 52 í Reykjavík. 
Íbúðin er í fullri útleigu og hafa leigjendur áhuga vera áfram, traustar og góðar leigutekjur fram á næsta ár og getur íbúðin því verið gott fjárfestingartækifæri.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar  72,7 fm þar af er geymslan 15,4 fm.

Nánar um eignina:
Hol eignarinnar tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfi.  
Eldús er með hvítri innréttingu með viðarplötu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi
Stofan er rúmgóð og björt. Parket á gólfi 
Tvo svefnherbergi, bæði með skápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með flísar á veggjum, baðkari og skápum yfir vaski. Dúkur á gólfi.
Stór geymsla í sameign fylgir íbúðinni sem er með glugga og fataskáp, í dag nýtist það sem auka herbergi og er í útleigu. Leigjandinn nýtir baðherbergið með leigjendum uppi en hægt er að koma fyrir salerni og sturtu og útbúa þá litla stúdeóíbúð.. 
Á jarðhæð er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Góð og vel skipulögð íbúð þar sem stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, sundlaug og miðbæinn.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma: 823 3022 eða í netfangið: evert@ibudaeignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 60.000.- auk vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.