Bugðufljót 9

Atvinnueign fasteignasala kynnir til sölu atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, 270 Mosfellsbær. Um er að ræða 280 fm bil, (149 fm á jarðhæð og 131 á milliloft).
Opnanleg fög eru á gluggum efri hæðar og því möguleigi á að skipta rýminu niður í smærri einingar með margskonar notagildi í huga.
Frábært útsýni í norður af báðum hæðum. Bilinu verður skilað á matsstigi 8.
Lofthæð á neðrihæð er 3,6 m en 2,5 á eftri. Innkeyrsluhurðin er 2,5 m á hæð. Steypt/malbikað bílaplan er fyrir framan húsið.

Skilalýsing frá seljanda:
Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls. 
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað. 
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll eru í gólfi. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð. 
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.  
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar. 
Lagnir eru utanáliggjandi.  
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali í síma 898 5599, halldor@atvinnueign.is
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða evert@atvinnueign.is

Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

           - Atvinnueignir eru okkar fag -