Skráð 15. des. 2022
Deila eign
Deila

Þórsmörk 1A

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
267.7 m2
8 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
93.000.000 kr.
Fermetraverð
347.404 kr./m2
Fasteignamat
86.150.000 kr.
Brunabótamat
95.350.000 kr.
Byggt 1967
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2210971
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Í lagi
Gluggar / Gler
Þarf að skoða
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Kvöð er um hverfisvernd í flokki II á 
Valborg fasteignasala kynnir einbýlishús með kjallara og stórum bílskúr við Þórsmörk 1a, 810 Hveragerði.
Eignin er samtals 267,7 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands.
Eignin skiptist í 132 m2 aðalhæð, 61,5 m2 kjallara og 73,9 m2 bílskúr og geymsla.
Í eigninni eru fjögur svefnherbergi, eitt baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa, borðstofa og kjallari.
Lóðin er 1210 m2 að stærð.
Gott fjölskylduhús með stórum kjallara og bílskúr, á góðum stað í miðbænum.
Eignin er miðsvæðis í Hveragerði. Stutt í skóla, verslun og þjónustu.


Sjá staðsetningu hér:

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er parketlögð og þar er fataskápur.
Eldhús: Er með U-laga innréttingu, góðu borðplássi og útdraganlegum skúffum. Þá er pláss fyrir amerískan ísskáp.
Borðstofa: Gluggar til suðurs og parket á gólfi.
Stofa: Er parketlögð og með stórum gluggum til suðurs. Gengið er inní stofuna frá borðstofu.
Baðherbergi: Er með handlaug í skápaeiningu, salerni, baðkari og handklæðaofni.
Herbergi I & II snúa bæði til suðurs. Þau eru um 10 m2 að stærð. Parket á gólfum.
Hjónaherbergi er parketlagt. Þar er stór fataskápur og með glugga er snýr til vesturs og út á afgirta timburverönd.
Þvottahús er með útidyr sem snúa til austurs. Þar er litil innrétting, skolvaskur og pláss fyrir þvottavél & þurkara.
Kjallari með inngangi úr þvottahúsi. Þar eru þrjú rými, öll með gluggum.
Stór, afgirt timburverönd er fyrir framan húsið og til hliðar.
Bílskúrinn er stór eða 73,9 m2.
Hann er einfaldur en langur. Á honum eru innkeyrsludyr, tvennar göngudyr og gluggar í vesturátt.

Gólfefni eignarinnar er parket og flísar.
Brunabótamat eignarinnar er kr. 93.500.000,-

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/05/202157.450.000 kr.34.000.000 kr.267.7 m2127.007 kr.Nei
20/04/201840.150.000 kr.48.700.000 kr.267.7 m2181.920 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1968
73.9 m2
Fasteignanúmer
2210971
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
17.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Elínborg María Ólafsdóttir
Elínborg María Ólafsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Laufskógar 11
Skoða eignina Laufskógar 11
Laufskógar 11
810 Hveragerði
219.6 m2
Einbýlishús
513
439 þ.kr./m2
96.500.000 kr.
Skoða eignina Brekkuholt 7a
Bílskúr
Skoða eignina Brekkuholt 7a
Brekkuholt 7a
806 Selfoss
213.8 m2
Parhús
524
444 þ.kr./m2
95.000.000 kr.
Skoða eignina Reykjabraut 20
Skoða eignina Reykjabraut 20
Reykjabraut 20
815 Þorlákshöfn
235 m2
Fjölbýlishús
836
383 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina VOLATÚN
Bílskúr
Skoða eignina VOLATÚN
Volatún
803 Selfoss
233.2 m2
Einbýlishús
514
416 þ.kr./m2
97.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache