Stuðlaskarð 15

Hraunhamar fasteignasala og Helgi jón Harðarson sölustj. kynna. Stórglæsileg nýleg rúmgóð og björt 3ja herbergja 106.3 fm sérhæð á 1. hæð í vönduðu nýlegu 4-býli (2021) á besta stað í Skarðshlíðinni Hfj. Bygg ehf byggði húsið 2021.
Sérinngangur og suður svalir. Privat innkoma í húsið að vestanverðu (hellulögð verönd/svalir) Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilvalin eign m.a. fyrir þá sem þurfa að minnka við sig. 

Eigninni fylgja 2 sérbílastæði merkt B26 og B27 samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu og á milli þeirra er rör þar sem hægt er að setja upp hleðslustöð sem hægt er að tengja beint á mæli íbúðarinnar.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa með skáp, flísar, hol/gangur, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með háfi, borðstofa er við eldhúsið, opið inn í stofurýmið frá eldhúsi, björt stofa (sjónvarpsstofa).
Svefnálma: Rúmgott barnaherbergi með skáp og stórt hjónaherbergi með skáp, glæsilegt baðherbergi, flísar í hólf og gólf, vönduð hvít innrétting, fín sturtuaðstaða. Gott þvottaherbergi með innréttingu og vaski. Fallegt vandað harðparket á gólfum. 

Aukin lofthæð er í íbúðinni.

Rúmgóð sérgeymsla í sameign (utangengt) 
Hjóla og vagnageymsla. 
Fallegur sameigninlegur garður með leiktækjum.

Byggingaraðili hússins á sýnum tíma var Bygg ehf (Gunnar og Gylfi) 

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is 
Hlynur Halldórsson, löggitlur fasteignasali. s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.