Fasteignaleitin
Skráð 17. apríl 2024
Deila eign
Deila

Stuðlaskarð 15

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
106.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
81.000.000 kr.
Fermetraverð
761.994 kr./m2
Fasteignamat
68.950.000 kr.
Brunabótamat
62.550.000 kr.
Mynd af Glódís Helgadóttir
Glódís Helgadóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2510482
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
nýlegar
Frárennslislagnir
upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
nýlegt
Svalir
suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Hraunhamar fasteignasala og Helgi jón Harðarson sölustj. kynna. Stórglæsileg nýleg rúmgóð og björt 3ja herbergja 106.3 fm sérhæð á 1. hæð í vönduðu nýlegu 4-býli (2021) á besta stað í Skarðshlíðinni Hfj. Bygg ehf byggði húsið 2021.
Sérinngangur og suður svalir. Privat innkoma í húsið að vestanverðu (hellulögð verönd/svalir) Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Tilvalin eign m.a. fyrir þá sem þurfa að minnka við sig. 

Eigninni fylgja 2 sérbílastæði merkt B26 og B27 samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu og á milli þeirra er rör þar sem hægt er að setja upp hleðslustöð sem hægt er að tengja beint á mæli íbúðarinnar.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa 
með skáp, flísar, hol/gangur, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með háfi, borðstofa er við eldhúsið, opið inn í stofurýmið frá eldhúsi, björt stofa (sjónvarpsstofa).
Svefnálma: Rúmgott barnaherbergi með skáp og stórt hjónaherbergi með skáp, glæsilegt baðherbergi, flísar í hólf og gólf, vönduð hvít innrétting, fín sturtuaðstaða. Gott þvottaherbergi með innréttingu og vaski. Fallegt vandað harðparket á gólfum. 

Aukin lofthæð er í íbúðinni.

Rúmgóð sérgeymsla í sameign (utangengt) 
Hjóla og vagnageymsla. 
Fallegur sameigninlegur garður með leiktækjum.

Byggingaraðili hússins á sýnum tíma var Bygg ehf (Gunnar og Gylfi) 

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 

Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is 
Hlynur Halldórsson, löggitlur fasteignasali. s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, freyja@hraunhamar.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/11/202145.400.000 kr.67.900.000 kr.106.3 m2638.758 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Áshamar 2 íb604
Bílastæði
Áshamar 2 íb604
221 Hafnarfjörður
98.9 m2
Fjölbýlishús
32
846 þ.kr./m2
83.700.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 2 íb603
Bílastæði
Áshamar 2 íb603
221 Hafnarfjörður
100 m2
Fjölbýlishús
32
803 þ.kr./m2
80.300.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 2 íb601
Bílastæði
Áshamar 2 íb601
221 Hafnarfjörður
89 m2
Fjölbýlishús
32
900 þ.kr./m2
80.100.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 2 íb504
Bílastæði
Áshamar 2 íb504
221 Hafnarfjörður
92.7 m2
Fjölbýlishús
2
848 þ.kr./m2
78.600.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache