Fasteignaleitin
Skráð 30. okt. 2025
Deila eign
Deila

Þingvað 45

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
203.6 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
159.500.000 kr.
Fermetraverð
783.399 kr./m2
Fasteignamat
140.750.000 kr.
Brunabótamat
91.640.000 kr.
KB
Kristinn B. Ragnarsson
viðskiptafræðingur / löggiltur fasteignasali / löggiltur leigumiðlari
Byggt 2008
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2295569
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upphaflegar
Raflagnir
upphaflegar
Frárennslislagnir
upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Eignastofan fasteignamiðlun kynnir: höfum í einkasölu fallegt og afar vel skipulagt enda raðhús á tveimur hæðum með bílskúr á frábærum stað í Norðlingaholti. Fjögur góð svefnherbergi, tvö baðherbergi og nýgert auka herbergi í bílskúrnum. Eignin er skráð alls 203,6 fm að stærð og þar af er bílskúrinn 26,6 fm. Húsið skiptist þannig: Neðri hæð: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa með útgengi út í garð. Efri hæð: fjögur góð svefnherbergi ásamt baðherbergi og þvottahúsi. Gengið úr holi út á svalir og einnig er gengið út úr einu herberginu út á mjög rúmgóðar austur svalir. Hiti í öllum gólfum í húsinu. Þetta er frábærlega vel staðsett fjölskylduhús þar sem afar stutt er í skóla og leikskóla og náttúruperluna við Elliðavatn. 
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og góðum skápum. Nýgerður pallur að framanverðu húsinu.
Eldhús: Góð innrétting með miklu borðplássi, helluborð og ofn í vinnuhæð.
Stofa + borðstofa: Stofan er einstaklega björt og afar rúmgóð með útgengi út í skjólgóðan garð með nýlegum Sauna klefa og köldum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum skápum.
Þrjú barnaherbergi: þrjú rúmgóð barnaherbergi, tvö með góðum innbyggðum skápum.
Baðherbergi efri hæðar: Rúmgott baðherbergi með sturtu og baðkari.
Baðherbergi neðri hæðar: Nýuppgert lítið baðherbergi með glugga. Sturta, upphengt salerni og handlaug.
þvottahús: Góðar innréttingar fyrir þvottavélar í vinnuhæð, flísar á gólfi. Góður gluggi. 
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með nýgerðu auka rúmgóðu svefnherbergi innaf. Innangengt er í bílskúr úr anddyri. Einnig er gengið inní herbergið í skúr frá garði.
Næg bílastæði eru við húsið og afar stutt er í skóla og leikskóla. Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Norðlingaholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Upplýsingar veitir Kristinn B. Ragnarsson viðskiptafræðingur / löggiltur fasteignasali í síma 8984124 eða á netfanginu kristinn@eignastofan.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/11/2023122.350.000 kr.125.000.000 kr.203.6 m2613.948 kr.
01/06/201657.250.000 kr.60.900.000 kr.203.6 m2299.115 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2008
26.2 m2
Fasteignanúmer
2295569
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.840.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Búðavað 6
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Búðavað 6
Búðavað 6
110 Reykjavík
219 m2
Parhús
524
753 þ.kr./m2
164.900.000 kr.
Skoða eignina Selásbraut 108
Opið hús:07. des. kl 15:00-15:30
Skoða eignina Selásbraut 108
Selásbraut 108
110 Reykjavík
230.3 m2
Fjölbýlishús
523
738 þ.kr./m2
170.000.000 kr.
Skoða eignina Bröndukvísl 11
Skoða eignina Bröndukvísl 11
Bröndukvísl 11
110 Reykjavík
233.5 m2
Einbýlishús
725
724 þ.kr./m2
169.000.000 kr.
Skoða eignina Urriðakvísl 2
Bílskúr
Skoða eignina Urriðakvísl 2
Urriðakvísl 2
110 Reykjavík
233.8 m2
Einbýlishús
624
749 þ.kr./m2
175.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin