Skráð 25. jan. 2023
Deila eign
Deila

Lómatjörn 9

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
257.7 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
128.900.000 kr.
Fermetraverð
500.194 kr./m2
Fasteignamat
72.350.000 kr.
Brunabótamat
92.760.000 kr.
Byggt 2006
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2286698
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA Fasteignasala & Erling Proppé kynnir í einkasölu glæsilegt viðhaldslítið 257,7 fm einbýli á einni hæð með heitum potti, saunu og glæsilegri lóð í Innri-Njarðvík.

Ekki verður haldið opið hús, aðeins einkasýningar - bókið skoðun ! 
Fyrir allar nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé 690-1300, erling@aldafasteignasala.is - 


ATH. Skv. FMR er húsið timburhús og er byggt 2006, lóðin er 851 m²,  Íbúðarhluti 202,1 m² og bílskúr 32,1 m²  samtals 234,2 m² að auki er 8m² baðhús og 15,5 m² upphituð geymsla sem er ekki inn í skráðri fermetratölu. Heildar nýtanlegir fermetrar eru því 257,7 m²

Fyrirhugað fasteignamat 2023 verður kr. 89.300.000,-  / Brunabótamat 2023 verður kr. 105.970.000,-

ATH. Seljandi er áhugasamur um skipti/uppítöku á 3-4 herbergja íbúð í Reykjavík. 

Lýsing:
Um er að ræða fimm herbergja hús sem skiptist í andyri, sjónhvarpshol, opið alrými sem tengir saman stofu/borðstofu/eldhús, hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi, þrjú barnaherbergi, baðherbergi, litla skrifstofu og bílskúr.

Glæsileg 161 fm harðviðar verönd með steyptum skjólveggjum,8 fm baðhúsi með saunu, 15,5 fm geymsluhúsi og heitum potti. Baðhús og geymsluhús telur um 23.5 fm en það er ekki skráð í fasteignamati ríkissins því er eignin um 257,7 fm samtals.

Stiklað á stóru: 
- Aukin lofthæð og stórir þakgluggar sem gefa mikla birtu
- Sérsmíðaðar innréttingar frá SB-Sérsmíði í svarbæsaðri eik
- Vönduð tæki í eldhúsi, uppþvottavél, bakarofn, innbyggður örbylgjuofn, innbyggður ísskápur og vínkælir.
- 160 fm verönd úr harðviði með steyptum 180-190cm skjólveggjum með lýsingu.
- Heitur pottur, sauna með sturtu og gott geymsluhús með rafmagni og hita. 
- Innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslukerfi.
- Myndavélakerfi tengt í snjallsíman
- Philips Hue í öllum herbergjum og innfelld lýsing að mestum hluta. 
- 3 fasa hleðslustöð fyrir rafmagnsbílinn.  
- Nýleg Bílskúrshurð 
- Lóðin tekin í gegn 2021, kláruð sumarið 2022.
- Nýlega tekið í gegn andyriri, flísar, skápar og ljós
- Nýleg tvöföld rennihurð úr stofu út á pall sem gefur mikla birtu og gott aðgengi

Nánari lýsing: 
Forstofan er með flísum á gólfi, þar er fataskápur sem nær upp í loft og innangengt í bílskúr.
Holið er rúmgott og bjart með þakglugga, þar er stórt og gott sjónvarpshol með innbyggðum sjónvarpsskenk og sérsmíðuðum sófa.
Eldhús er glæsilegt þar er glæsileg eldhúsinnrétting sem nær upp í loft með miklu skápaplássi, þykkt granít á borðum, granít einnig á vegg. Vönduð heimilistæki frá AEG, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Stór og mikil eldhúseyja með þykkri granít borðplötu, gas helluborði með fallegum háf fyrir ofan, innbyggður vínkælir. Í Eldhúsi er gengið út á verönd um stóra rennihurð, sömu flísar og í andyri er að finna þar fyrir framan.
Betri stofan er einstaklega björt með stórum miklum gluggum og aukinni lofthæð. Sérsmíðaður skenkur á vegg. 
-
Hjónasvítan er einstaklega rúmgóð, 37,2 fm,  með góðu fataherbergi og sér baðherbergi með baðkari, vegghengdu salerni, góðri innréttingu og tveimur handlaugum með innfelldum blöndunartækjum. 
Herbergi 2 er rúmgott og nýtt í dag sem auka fata og snyrtiherbergi. 
Baðherbergi hefur flísar á gólfum og veggjum, þar er falleg innrétting og upphengt klósett ásamt tveimur sturtum.
Herbergi 3 er mjög rúmgott 14,3 fm með skápum. 
Herbergi 4 er rúmgott 12,0 fm með skápum. 
-
Bílskúrinn er með epoxy á gólfi, þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í góðri innréttingu. Faglega gengið frá hitagrind í skápum á vegg. 
Skrifstofa er inn af bílskúr með glugga. 

Barnaskólinn Akurskóli er við enda götunnar, einnig leikskólinn Akur,  lítil matvöru verslun er í göngufæri, einnig hárgreiðslustofa og sjoppa. Fallegar göngu- og hjólaleiðir, nálægð við sjóinn og mikil friðsæld. Stutt í Bláa lónið og aðrar náttúruperlur 
Einungis 20-24 mín til Hafnarfjarðar á bíl og engin umferðaljós á leiðinni.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, sími 690-1300, erling@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/07/201967.500.000 kr.74.000.000 kr.234.2 m2315.969 kr.
12/08/201535.350.000 kr.34.000.000 kr.234.2 m2145.175 kr.
10/04/200718.915.000 kr.30.750.000 kr.234.2 m2131.298 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2006
32.1 m2
Fasteignanúmer
2286698
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.960.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Erling Proppé Sturluson
Erling Proppé Sturluson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lerkidalur 3
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Lerkidalur 3
Lerkidalur 3
260 Reykjanesbær
239 m2
Einbýlishús
514
523 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Lerkidalur 3
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Lerkidalur 3
Lerkidalur 3
260 Reykjanesbær
239.3 m2
Einbýlishús
524
522 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Lerkidalur 3
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Lerkidalur 3
Lerkidalur 3
260 Reykjanesbær
239 m2
Einbýlishús
514
523 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Guðnýjarbraut 7
Bílskúr
Guðnýjarbraut 7
260 Reykjanesbær
225 m2
Einbýlishús
624
529 þ.kr./m2
119.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache