Mýrarvegur 115 íbúð 301

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Mýrarvegur 115 íbúð 301 - Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í suður enda í góðu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri með sér stæði í bílageymslu - stærð 96,0 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, gang, baðherbergi, þvottahús/geymslu og sér geymslu í kjallara. Eigninni fylgir einnig sér stæði í bílageymslu.  

Forstofa er með þreföldum spónlögðum eikar fataskáp og harðparketi á gólfi. 
Eldhús, vönduð spónlögð innrétting með ljósri bekkplötu og ljósum flísum á milli skápa. Nýlegur bakaraofn og örbylgjuofn og nýlegur ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar. Borðkrókur með glugga til vesturs. 
Stofa er í opnu rými með eldhúsi, þar eru góðir gluggar í vestur og til suðurs. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar steyptar svalir sem snúa til vesturs með járn handriði. Svalirnar eru skráðar 8,3 m² að stærð og með plastflísum.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi og spónlögðum fataskápum. Herbergin eru skráð 13,0 m² og 8,0 m² að stærð. Í stærra herberginu eru sexfaldur fataskápur en í því minna er tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og tveimur veggjum, spónlagðri eikar innréttingu, wc, sturtu og glugga með rafmagns opnara. 
Þvottahús/geymsla er með flísum á gólfi, bekk með skolvask og hillum. 
Sér geymsla er í kjallaranum með lökkuðu gólfi og hillum. Stærð geymslu er skráð 4,3 m². 

Íbúðinni fylgir einnig rúmgott enda bílastæði í bílageymslunni. 

Annað
- Allar innréttingar, fataskápar og innihurðir eru spónlögð eik. 
- Nýtt harðparketi var lagt á íbúðina 2025.
- Eignin er nýlega máluð að innan og með nýjum gardínum frá Vouge.
- Búið er að taka inn ljósleiðara. 
- Sameiginleg dekkjageymsla er í kjallaranum. 
- Snyrtileg sameign
- Eignin er laus til afhendingar í október.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.