Heiðarbraut 3

Trausti fasteignasala kynnir fallegt einbýlishús á glæsilegri lóð ásamt bílskúr við Heiðarbraut, Höfn í Hornafirði.
Eign sem fengið hefur gott og reglulegt viðhald.

**BÓKIÐ SKOÐUN**

Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 209,2 fm, þar af 47,7 fm bílskúr og 18 fm sólstofa. Einnig er 8 fm geymsluhús í garði sem er ekki inn í fermetratölu.

Nánar um eignina:
Anddyri með hita í gólfi. Flísar á gólfi.
Eldhús með góðum borðkrók. Sérsmíðuð ljós viðarinnrétting úr aski frá HG innréttingum. Dökk borðplata. Gott skápa- og bekkjapláss. Tækjaskápur. Stórt AEG helluborð og háfur. AEG bakaraofn í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Rúmgott þvottahús inn af eldhúsi. Útgengt út í garð. Vaskaskápur. Endi rýmis með hillum á vegg og borðplötu sem í dag nýtist sem búr. Flísar á gólfi.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með stórum gluggum. Útgengt út í sólstofu. Nýlegt parket á gólfi (Lagt 2022).
Sólstofa með ljósgráum parketflísum á gólfi.
Hjónaherbergi með fimmföldum skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2 með skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 3, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Baðkar og sturta. Ljós innrétting með dökkri borðplötu. Upphengt salerni. Keramikflísar í kringum salerniskassa og baðkar. Flísar á gólfi.
Gestasnyrting með upphengdu salerni. Vaskaskápur. Dökkgráleitar flísar á salerniskassa. Hiti í gólfi. Ljósar flísar til hálfs á veggjum og gólfi.

Stór og góður bílskúr. Herbergi og geymsla í enda skúrs. Gert ráð fyrir sturtu í skúr.
Steypt bílaplan og hellur við hús.

Um er að ræða einkar vel við haldið einbýlishús með góðum bílskúr. 18 fm sólstofu var bætt við húsið árið 1995. Glæsilegur ræktaður garður er umhverfis húsið og hefur verið nostrað við hús og garð.

Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Árið 2022 var hitaveita tekin inn. Hiti lagður í gólf og ofnar settir í svefnherbergin. Ný gólfefni sett á stofu, borðstofu og forstofu samhliða hitalögn í gólfi.
Árið 2022 var gestasnyrting tekin í gegn.
Árið 2021 voru gluggar málaðir að utan.
Árið 2014 var eldhús tekið í gegn.
Árið 2007 var baðherbergi tekið í gegn ásamt því að skipt var um neysluvatnslagnir, sett kopar í allt.
Búið er að endurnýja alla glugga á austur- og suðurhlið hússins.
Skólp frá eldhúsi hefur verið endurnýjað
Skólp frá aðalbaðherbergi og út í brunn hefur verið endurnýjað.
Skipt hefur verið um rafmagnstöflu ásamt því að skipt hefur verið um alla rafmagnstengla í húsinu.

Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Það fer að koma að viðhaldi á þaki á komandi árum.
Sprungu er að finna í botnplötu hússins sem hefur að sögn eiganda verið eins og ekki hreyfst í áratugi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is