Tjarnabraut 14

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Tjarnabraut 14, 260.

Eignin er laus við kaupsamning!

Um er að ræða 89,8 fm. íbúð á 2. hæð merkt 202.
Eignin er staðsett á góðum stað í innri Njarðvík, barnvænt hverfi, í göngufæri við grunnskólann Akurskóla og stutt í verslunarkjarna. Samgöngur til og frá svæðinu er góðar, stutt uppá Reykjanesbraut.

Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvotta aðstöðu, 2 svefnherbergi, svalir, geymslu í sameign og sérbílastæði.
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Alrýmið skiptist í Eldhús, stofu og borðastofu sem eru í opnu björtu rými. 
Í stofunni er útgengt út á svalir.
Eldhús hefur parket á gólfi og góð eldhústæki.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, góð innrétting, baðkar, upphengt salerni og góð þvotta aðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru 2 talsins, bæði parketlögð með fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérbílastæði merkt tilheyrir eigninni.
Bílaplan er malbikað og lóð að aftan er ræktuð.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ í síma 420-4050 og á netfangið es@es.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000