Barðastaðir 41

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsilegt, vandað og vel staðsett raðhús við Barðastaði 41, 112 Grafarvogur, þar af er innbyggður 43,6 fm bílskúr og ósskráð rými sem telur 40fm.

Herbergin eru 4 talsins og skiptast á milli hæða, forstofa, svefnherbergi, bílskúr, gestasalerni, stofa, borðstofa, eldhús. Á neðri hæð hússins er þvottahús, geymsla, sjónvarpsaðstaða, 3 svefnherbergi, baðherbergi og að auki 43fm óskráðs rými með heitum pott og sturtuaðstöðu. Útgengt út á rúmgóðar svalir er af miðhæð og útgengi út á rúmgóðan sólpall af neðri hæð hússins.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi. Góðir skápar.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Gestasalerni: Flísalagt, innrétting, vegg hengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús: Stórt eldhús, opið inn í stofu. Mikið skápa og borðpláss. Granít í borðplötum.
Alrými: Björt, stór stofa og borðstofa, góð lofthæð. Parket á gólfi. Úr stofunni er gengið út á svalir.
Svalir: Snúa í Suðvestur. Svalirnar eru með glæsilegu sjávarútsýni.
Bílskúr: Bílskúr hússins er mjög rúmgóður. Hiti er í bílaplani framan við húsið.

Jarðhæð:
Sjónvarpsaðstaða:  Rúmgott rými fyrir sjónvarp og sófa,
Afþreyfingarrými: Um er að ræða 43fm óskráð rými með heitum potti og sturtuaðstöðu einnig er gott rými fyrir allskonar afþreyfingu.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með útgengt á rúmgóðan sólpall.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð sturta, stór innrétting með góðu geymslu og borðplássi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgóð með góðu skápaplássi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sólpallur: Gengið út á stórt lokað útisvæði með timburverönd með rafmagnslagnir fyrir heitan pott út á verönd.

Fallegt raðhús á tveimur hæðum með hreint stórkostlegu útsýni yfir sundin og til Esjunnar rétt við golfvöllinn á Korpúlfsstöðum. Lóðin er falleg og vel við haldin. Bílaplanið hellulagt í bland við gróðurbeð.
Stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.