Vallarbraut 11

***Vallarbraut 11 - 300 AKRANESI***
Domusnova Akranesi og Ragga Rún  lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 3ja. herb. 92,7fm íbúð á 1.hæð að auki er ca 20 fm geymsla í kjallara. Eignin er öll endunýjuð.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu Hjónaherbergi og 1 stórt barnaherbergi með útgang út á stórar suður svalir. Baðherbergi og þvottahús innan íbúðatr. Stór geymsla og hjólageymsla á jarðhæð.

Rúmgóð 3ja herbergja ENDA- íbúð á 1. hæð
74,8 fm íbúð auk geymslu í kjallara (ekki innifalin i flatarmáli) 
Flísar í sameiginlegri forstofu.  Teppi á stigagangi.

2018 skipt var um gólfefni og eldhúsinnrétting endurnýjuð.
Forstofa, parket á gólfum
Eldhús, endurnýjað 2018, hvít innrétting.
Þvottaherbergi/geymsla/búr,  innaf eldhúsi, parket á gólfi og gluggar, geymsla/búr með hillum.  
Stofa og gangur með parketi á gólfi,
Svefnherbergi, parket á gólfi og dyr útá svalir. 
Svefnherbergi, parket á gólfi og góðir skápar. 
Baðherbergi, flísar á gólfi og 2 veggjum,  baðkar m. sturtu, handklæðaofn. 

Íbúðinni fylgir stór sérgeymsla í kjallara. 
Aðgangur að sameiginlegri snyrtingu, hjóla og vagnageymslu.

Endurnýjað í sameign. 

• Þakjárn endurn. 2008 ómálað. Þakkantur endurnýjaður.
• Láréttar neysluvatnslagnir (stofnlagnir í kjallara)  endurnýjaðar  2009. Varmaskipir á neysluvatni.
• Blokkin var drenuð á 3 hliðum ca. 2014.  
• Stigagangur málaður og sett nýtt teppi ca. 2014
• Sett nýtt teppi á stigagang og hann málaður 2017
• Lóðréttar neysluvatnslagnir (upp í íbúðir)  endurnýjaðar 2018. 
• Sumarið 2019 fór Trésmiðjan Akur yfir allt tréverk.   
• Gaflar á húsinu sprunguviðgerðir og málaðir 2020.

Samþykkt fyrir sumarið 2026

• Fara yfir og skipta um glugga á svalarmegin og gaflinn sem snýr útá Innesveginn. 
• Loka fyrir sorprennur. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr.3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.