Borgahella 3

Hraunhamar kynnir: Glæsilegt geymsluhúsnæði/atvinnuhúsnæði ENDABIL 65 fm + ca 30 fm milliloft (ósamþykkt) á besta stað við Borgahellu 3 Hfj. Engin vsk kvöð. Laust strax og til sýnis. 
Góð lofthæð og há innk.hurð, að auki er gönguhurð og stór gluggi. Stór sameiginleg lóð, eitt hús á lóðinni. Góð aðkoma og frábær staðsetning til framtíðar.

Tilvalin eign fyrir hobbyaðila eða smáverktakann. 
 
Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla) Mikil lofthæð 5-6,4 metrar samkv. teikn.

Um er að ræða 65 fm geymsluhúsnæði að Borgahellu 3. Húsið allt skiptist í 14 eignar-/leigurými. 
Inntaksrými er í suður enda hússins og er sameiginlegt.  Byggingin er á einni hæð. Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Einingar hafa aðgang að sameiginlegum sorpgám á lóð. Lóðin verður malbikuð með nægum bílastæðum. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt, byggingarstig 7.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu.
Útveggir: Burðargrind hússins er úr límtré, klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7016. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Hurðir: Innkeyrsluhurðir frá Hörmann, litur RAL 7016 með samlitum álgluggum.  Stærð hurða 380x360.  Húsið skilast með vönduðum álgluggum og hurðum frá REYNEARS.  Litur RAL 7016. Ein gönguhurð er með skygni/skjólvegg.
Þak: Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7016.
Innveggir og loft: Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónarplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu. 
Gólf: Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Hitun: Hitun húsnæðisins er með gólfhita.
Raflögn: Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og kastara fyrir ofan iðnaðarhurð úti.
Sorpgeymsla: Sorpgámur er staðsettur á lóð. 
Lóð: Lóð er fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
Brunavarnir: Brunavarnir eru samkvæmt reglugerð.
Salerni: Frárennslislagnir verða tilstaðar fyrir möguleika á salerni
Ræsting: Ræstivaskur er í hverri einingu skv. Teikningum

Allar nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölsutj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 
Freyja m Sigurðard. lgf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is