Lerkigrund 6

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Lerkigrund 6, Akranesi. sími 861-4644
Falleg 4ra herbergja ENDA-íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli miðsvæðis á Akranesi, með suðursvölum, staðsett skammt frá Grundaskóla, leikskóla, íþróttahúsi og sundlaug.

Sameiginleg forstofa, flísar á gólfi, teppi á stigagangi.
Íbúð: Forstofa með skáp. 
Eldhús, hvít innrétting, parket á gólfi.
Þvottaherbergi málað gólf og skolvaskur.
3 svefnherbergi, parket á gólfum og skápur í einu.
Baðherbergi, físalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu aðstöðu og innrétting. 
Rúmgóð stofa með dyr út á flísalagðar svalir. 
Kjallari:  Sér geymsla í kjallara, hiillur og teppi á gólfi.
Sameiginleg snyrting, þurrkherbergi , fundarherbergi og hjólageymsla. Malbikað plan.

 Allt húsið klætt með álklæðningu 2015-2016 og búið er að endurnýja drenlögn í kringum húsið. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar upp í íbúð 2020.
Búið að endurnýja gler og glugga í sameign.   

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.