Arnstapabyggð 3

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Arnstapabyggð 3, í Suður-Þingeyjarsýslu

Glæsilegt sumarhús í skjólsælu og virkilega fallegu umhverfi alveg við Ljósavatn í Ljósavatnsskarði í Suður-Þingeyjarsýslu. Staðsetningin er frábær við vatnið með aðgengi að því auk þess sem lóðin er stór, skógi vaxin en með opnum grasflötum og lundum þar sem t.d. er búið að koma fyrir bekkjum og eldstæði. 

Búið er að byggja við húsið sem er í dag með ölllum skúrum á lóð liðlega 90 fm. en húsið sjálft er skráð 76,5 fm. en auk þess getur fylgt ágætur bátur og bátakerra sem tilvalið er að nýta við vatnið. Tveir netadagar og ótakmarkaður stangadagar fylgja lóðinni. Malarbílastæði er fyrir framan húsið, lóð afgirt með glæsilegu stálhliði og möguleiki er að keyra alveg að grasflötinni og koma þar fyrir t.d. hjólhýsum. 

Um er að ræða timburhús sem er að mestu með timburklæðningu en á eina viðbygginguna er klætt bárujárn er er bárujárn á þaki. Útisvæðið við bústaðinn er glæsilegt, pallur í kringum allt húsið, heitur pottur með garðkúlu sem hægt er að opna á báðar hliðar. Tveir minni geymsluskúrar eru á lóðinni, rafmagn leitt í annan þeirra en báðir óeinangraðir. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu sem gengið er inn um á austurhlið hússins. 
Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi, góðum eldhúskrók, góðri hvítri innréttingu með bakaraofn í vinnuhæð, uppþvottavél og góðu bekkjarplássi. Úr eldhúsi er útgengt út á verönd og er það inngangur sem núverandi eigendur nota mest. 
Stofa er í viðbyggingu inn af eldhúsi. Hún er með upptekin loft, flísar á gólfi og afar björt með stórum gluggum. 
Salerni er við forstofu, þar er innrétting í kringum vask, upphengt salerni og opnanlegt fag. Sturta er í viðbyggingu við húsið sem snýr til vesturs. 
Tvö svefnherbergi eru í húsinu og úr öðru þeirra er gengið beint út á verönd. 
Svefnloft er yfir stórum hluta hússins og er það að hluta tl undir súð. Útgengt er á svalir af svefnlofti. 
Í viðbyggingu vestan við húsið er bæði sturta, innrétting með vask og hægt að koma fyrir þvottavél, affall og vatn til staðar til þess. Þar eru flísar á gólfi. 

Sumarhúsið er í um 25 km aksturfjarlægð frá Akureyri. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955