Stafholt 18

Stafholt 18 - Mjög mikið endurnýjað 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr - stærð 200,5 m²

Eignin skiptist með efturtöldum hætti,
Efri hæð: Forstofa/aðalinngangur, hol, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, sjónvarpsherbergi og stofa. Steyptur stigi er á milli hæða og á stigapallinum er hurð út til austurs.
Neðri hæð: hol, geymsla, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og bílskúr. 

Forstofa er með flísum á gólfum. Hiti er gólfi sem stýrt í gegnum ofn sem þar er. Úr forstofu er gengið inn opið hol þaðan sem gengið er inn í öll rýmin á hæðinni. 
Eldhús, nýleg vönduð tvílit innrétting, hvít og hvíttuð eik með grárri bekkplötu. Gott skápa- og bekkjarpláss. Samsung ofn, örbylgjuofn, helluborð og vifta. 
Svefnherbergin eru tvö á hæðinni, bæði með harð parketi á gólfi. Tvöfaldur fataskápur er í barnaherberginu og í hjónaherbergi er fimmfaldur og hurð út á verönd.
Sjónvarpsherbergi var áður nýtt sem svefnherbergi og þar er harð parket á gólfi. 
Stofan er opin og með stórum vestur glugga. Tvær útgönguhurðar eru í stofunni, önnur út á steyptar suðvestur svalir og hin út á verönd sem er á baklóðinni, um 45 - 50 m² og með heitum potti og grillskýli.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með dökkri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, walk-in sturtu, handklæðaofni og hurð út á verönd. Hiti er í gólfi sem stýrt er í gegnum ofn.
Steyptur og flísalagður stigi er á milli hæða. Á stigapallinum er hurð út til austur sem hefur nýst sem annar inngangur fyrir eignina.
Hol á neðri hæð er með flísum á gólfi og gólfhita. 
Geymsla er undir stigapalli, þar eru flísar á gólfi og tengingar fyrir þvottavél
Þvottahús er með flísum á gólfi og fallegri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvask. Hiti er gólfi sem stýrt í gegnum ofn sem þar er. 
Baðherbergi er inn af þvottahúsinu sem er flísalagt í hólf og gólf, með eikar innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, sturtu og handklæðaofni. Hiti er gólfi sem stýrt í gegnum ofn sem þar er. 
Svefnherbergin eru tvö, annað mjög rúmgott og með ljósu plast parketi á gólfi og hitt er með harð parketi á gólfi. 
Bílskúrinn er um 26 m² að stærð, með lökkuðu gólfi og rafdrifinni innkeyrsluhurð sem er með gönguhurð í. Innst í skúrnum er bekkur með skolvask. Innangengt er í bílskúrinn af holinu. Fyrir framan er rúmgott steypt bílaplan með hitalögnum í, lokað kerfi.

Annað
- Á baklóðinni er timbur verönd með skjólveggjum og grillskýli sem byggt var árið 2021. Heitur pottur og pottastýrting var sett árið 2022. 
- Húsið var málað að utan árið 2022.
- Stærstu hluti efri hæðar var tekinn í gegn árið 2020, gólfefni, eldhús, gólfhiti o.fl. en framkvæmdir á neðri hæð voru unnar árið 2014.
- Gler var endurnýjað á árunum 2018-2019.
- Hitaveitugreind var endurnýjuð árið 2019. 
- Þak var endurnýjað árið 2016 og það framlengt yfir steyptu rennurnar. Þá voru settir tenglar undir þakskyggnið og hitaþræðir í rennum. 
- Bílaplan og lóð fyrir framan húsið var endurgert árið 2013. Þá var frárennsli endurnýjað og inntök.
- Búið er að drena með austurhliðinni.
- Gólfhiti er í allri efrihæðinni og holi, þvottahúsi og baðherbergi á neðri hæð. 
- Rafmagnstafla og raflagnir hefur verið endurnýjað að hluta. 
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.