Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 17. feb. 2026

Hafnargata 22-24

Atvinnuhúsn. • Suðurnes/Reykjanesbær-230

330 m²

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

8.930.000 kr.

330 m²

Garður

Sérinng.

Stuðlaberg Fasteignasala kynnir til leigu frá 50-330fm verlsunar/skrifstofurými við Hafnargötu 22-24 í Reykjanesbæ. Virkilega vel staðsett nýtt húsnæði í miðbæ Keflavíkur sem býður upp á vel skipulagt rými hvort sem það er ein heild eða í nokkrum einingum. Um er að ræða verslunar-, veitinga- og eða skrifsofurými með inngarði í vestur sem býður uppá skjólgott svæði til notkunar á góðum sumardögum.

Samkomulag er hægt að fá hjá verktaka um skilalýsingu eignar hvort sem það er tilbúið til innréttinga eða fullklárað.
Áætluð verklok er október 2026.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Brynjar Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-5464 eða 420-4000
brynjar@studlaberg.is

330 m²

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2088001

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Vatnslagnir

Nýtt

Raflagnir

Nýtt

Frárennslislagnir

Nýtt

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

5 - Tilbúin til innréttingar

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
03/01/2025	17.000.000 kr.	160.000.000 kr.	705.7 m²	226.725 kr.	Nei
02/01/2018	9.600.000 kr.	23.700.000 kr.	157.3 m²	150.667 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

http://studlaberg.is

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hafnargata 38Skoða eignina Hafnargata 38 432	230	314.3	115
Tjarnargata 7Skoða eignina Tjarnargata 7 3	230	303.7	Tilboð
Iðavellir 7Skoða eignina Iðavellir 7 81	230	389	Tilboð
Duus VEITINGARREKSTURSkoða eignina DUUS VEITINGARREKSTUR 151615	230	302.3	25
Strandgata 20 BSkoða eignina Strandgata 20 B 1	245	389	Tilboð

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

8.930.000 kr.

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 8.930.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

7.144.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hafnargata 38Skoða eignina Hafnargata 38 432	230	314.3	115
Tjarnargata 7Skoða eignina Tjarnargata 7 3	230	303.7	Tilboð
Iðavellir 7Skoða eignina Iðavellir 7 81	230	389	Tilboð
Duus VEITINGARREKSTURSkoða eignina DUUS VEITINGARREKSTUR 151615	230	302.3	25
Strandgata 20 BSkoða eignina Strandgata 20 B 1	245	389	Tilboð

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

http://studlaberg.is

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

71.440 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

184.240 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

142.880 kr.

Lóðarleiga

142.880 kr.

Vatnsgjald

5.358 kr.

Holræsisgjald

26.790 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

317.908 kr.

26.492 kr. á mánuði

Miðað við: 230 Reykjanesbær

8,9 m.kr. fasteignamat

8,9 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Bílskúr

Hafnargata 38

230 Reykjanesbær

314.3 m²

Atvinnuhúsn.

432

366 þ.kr./m²

115.000.000 kr.

Tjarnargata 7

230 Reykjanesbær

303.7 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 47.800.000 kr.

Tilboð

Iðavellir 7

230 Reykjanesbær

389 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 66.950.000 kr.

Tilboð

Duus VEITINGARREKSTUR

230 Reykjanesbær

302.3 m²

Fyrirtæki

151615

83 þ.kr./m²

25.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar