Bragagata 25

Gimli fasteignasala og Daði Runólfsson kynna:  Bragagata 25, 101 Reykjavík.

Fjögurra herbergja hæð á frábærum stað í Þingholtunum með einkabílastæði. Húsið var byggt árið 1985. Góðar suðursvalir og þvottahús innan íbúðar. Einstaklega vel staðsett fjölskylduíbúð þar sem stutt er í alla þjónustu. 

Nánari lýsing:
Inngangur: Snyrtilegur sameiginlegur inngangur með rishæð. 
Anddyri: Komið er inn í opið anddyri í stofu.
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með með tengi fyrir uppþvottavél og bakarofni í vinnuhæð.
Stofa: Rúmgóð með fallegri útbyggingu sem rúmar vel setustofu og borðstofu með beinu aðgengi að góðum svölum.
Herbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með góðum gluggum sem snúa að svölum.
Herbergi II: Gluggar til norðvesturs. 
Herbergi III: Gluggar til norðvesturs. 
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni og innbyggðum sturtutækjum í baðkari/sturtu. Góð innrétting í kringum vask og skápur.
Þvottahús: Innangengt frá baðherbergi með rennihurð. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Góð innrétting með skápum.
Geymsla: Sérgeymsla sem er 4,8 fm er á jarðhæð við inngang. 
Bílastæði: Við inngang á lóð. Auðveldlega hægt að koma upp rafhleðslustöð.
Sameiginleg hjólageymsla/geymsla: Bakatil með aðgengi frá garði.
Sameiginlegur garður

Hér gefst frábært tækifæri til að eignast vel staðsetta íbúð á rólegum stað í Þingholtunum í örstuttu göngufæri við allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða. 

Eignin Bragagata 25 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-7606, birt stærð 98.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir: Daði Runólfsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, tölvupóstur dr@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala