Hvanneyrarbraut 36

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hvanneyrarbraut 36, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0511 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hvanneyrarbraut 36 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0511, birt stærð 97.8 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða neðri hæð í tvíbýli með bílskúr og sameiginlegri lóð. Eignin hefur verið klædd með bárujárni að utan og skipt hefur um glugga. 
Nánari lýsing: 
Gengið er inn í andyri með dúk á gólfi. Leki var í vegg í anddyri sem komið hefur verið í veg fyrir með því að klæða eignina að utan. Skipta þarf um veggplötur sem urðu fyrir rakaskemmdum. Hurð er í ágætis standi en þarf að mála. Baðherbergi er með sturtubotn og blöndunartækjum, vask, skáp og gólftengdu klósetti. Dúkur er á gólfi og fhvítar lísar á veggjum. Tvö svefnherbergi eru í eigninni annað stærra með parket á gólfi og hitt minna með dúk á gólfi. Eldhús er með neðri og efri skápum og flísum á milli og parket á gólfi. Stofa og borðstofa liggja saman með parket á gólfi. Þvottahús/geymsla er sameiginleg með efri hæðinni með steyptu gólfi og sérútgangi. 

Eignin hefur verið klædd að utan og skipt um glugga. Lekið hafði við svalir efri hæðar inn í eign á neðri hæð áður en húsið var klætt og eru ummerki um raka inn í stofu og inn í anddyri út frá utan á liggjandi tröppum.    

Bílskúr fylgir eigninni sem einnig er klæddur með bárujárni. Lekið hefur með hurð sem heldur illa í veðri. Veggir eru hlaðnir og gólf steypt. 

Garður og lítill pallur fylgir einnig eigninni. Stétt liggur að inngangi og stæði við bílskúr.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali