Lækjarvað 12

LÆKJARVAÐ 12, 110 REYKJAVÍK.  

Falleg og vel skipulög fimm herbergja neðri sérhæð, með skjólsælum viðarpalli til suðurs, í Norðlingaholti.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, þvottahús, fjögur svefnherbergi, eldhús opið við stofu með útgengi á glæsilegan um 50 fm. sólpall. 

ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Birt stærð eignar er skráð 135,7 fm., þar af er 4,8 fm. geymsla. 
Tvö bílastæði tilheyra eigninni.  
Merkt matseining hjá HMS er 06-0101.
Húsið var byggt árið 2004 og er álklætt timburhús og því viðhaldslétt
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er 100.450.000,- kr.
Á sólpalli eru tvær geymslur og eins er frístandandi um 15 fm. timburhús með rafmagni á baklóð. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum fataskápum. Náttúruflísar á gólfi og skóskápur.
Parketlagður gangur sem tengir stofu/eldhús við svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Björt og rúmgóð parketlögð stofa er opin við eldhús. Útgengi á sólpall til suðurs.
Eldhús með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum, bökunarofni í vinnuhæð, eyju og gufugleypi. Stórt span helluborð í eyju með skúffum. 
Fjögur parketlögð svefnherbergi, öll með góðum skápum. 
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með rúmgóðri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni, baðkari og sturtuklefa. Ljós í spegli og ofanáliggjandi vaskur.
Flísalagt þvottahús með ræstivask og góðri innréttingu. 

Tvær geymslur hafa verið byggðar á sólpalli. Eins er um 15 fm. sérstætt timburhús á baklóð þar sem vandað hefur verið til verks. Hann er einangraður og með rafmagni. Tvö bílastæði framan við hús fylgja eigninni. 

Gólfhitalagnir eru í allri íbúðinni. Danfoss stillar. 

Lækjarvað 12 stendur á afar eftirsóttum stað í Norðlingaholti. Stutt er í helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Fallegar gönguleiðir allt um kring.

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is