Skráð 20. júní 2022
Deila eign
Deila

Garðsendi 21

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
250.3 m2
9 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
139.900.000 kr.
Fermetraverð
558.929 kr./m2
Fasteignamat
93.500.000 kr.
Brunabótamat
82.950.000 kr.
Byggt 1961
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2035677
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Í lagi
Svalir
Já austur
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar fjölskylduvænt vel staðsett einbýli í einu vinsælasta hverfi borgarinnar. Elliðaárdalurinn í göngufæri. Aukaíbúð og bílskúr, næg bílastæði fyrir framan eign og gróinn garður ásamt rúmgóðum suður palli. Skólar, leikskólar og Víkingsheimilið ásamt allri almennri verslun og þjónustu í göngufæri.

Komið er að Garðsenda 21, Innkeyrsla er upphituð framan við húseign og bílskúr, stæði er fyrir allt að fjóra bíla.
Lýsing eignar:
 Aðalhæð: Gengið er upp steyptar tröppur inn á aðalhæð hússins.
Forstofa er með hita í gólfi. Rúmgott skápapláss með hvítlökkuðum skáp og skenk.
Gestasalerni er innan forstofu, flísalagt, handlaug og upphengt salerni. Frá forstofu eru inngangar á tvo vegu að stofu og að eldhúsi.
Eldhús er bjart rúmgott með gluggum til austurs og suðurs, hvítlökkuð innréttingu með efri og neðri skápum, flísar eru á milli skápa að hluta. Góður búrskápur við vegg í eldhúsi við ísskáp. Gott pláss er fyrir eldhúsborð við suður glugga eldhúss er vísar út á pall. Hiti er í gólfi eldhúss að hluta.
Stofa/borðstofa bjart parketlagt rými með útgengi að suðurpalli og garði hússins. Parket endurnýjað í stofu 2020.
Pallur við hús er til suðurs með útigeymslu, útgengi er frá palli á tvo vegu að garði húss til suðurs og að garði til norðurs. Gott skjól er á palli og gefur hann eign aukið nýtingarrými.

Efri hæð: Á efri hæð hússins eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og fataherbergi.
Hjónaherbergi 
bjart með útgengi út á austursvalir með útsýni að nærumhverfi. 
Svefnherbergi með glugga á tvo vegu bjart og rúmgott og annað minna. Fataherbergi er á milli svefnherbergja.
Baðherbergi er flísalagt bjart og rúmgott með góðum glugga er vísar að Esju og að nærumhverfi. Nett baðinnrétting með handlaug og skáp. Baðkar/sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og rúmgóð innrétting með efri skápum og borði. Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi. Hiti er í gólfi baðherbergis.

Aukaíbúð: Komið er að íbúð að framanverðu við bílastæði og gengið inn í gott opið bjart snyrtilegt rými með stórum gluggum er vísa að garði til norðurs.
Þaðan er gengið niður tröppu að opnu flísalögðu rými, eldhús á hægri hönd, nett innrétting með efri og neðri skápum.
Baðherbergi/þvottahús, tenging fyrir þvottavél og þurrkara, borð og hillur þar fyrir ofan, þar innaf er baðherbergi með sturtuklefa og salerni. Innrétting rúmgóð með skápum, handlaug, spegli og innbyggðri lýsingu.
Við hlið eldhúss er útgengi frá íbúð sem í dag er nýtt sem svefnaðstaða.
Svefnherbergi flísalagt og með opnum skáp. 

Bílskúr er innréttaður í dag sem studioíbúð, opið rými eldhúss, nett innrétting, efri og neðri skápar, parketlagt rými og með gluggum er vísa til suðurs.
Baðherbergi er sér með sturtuklefa, handlaug, skáp fyrir ofan, salerni og tengingu fyrir þvottavél. Bílskúr innréttaður 2019.

Skipt um járn á þaki 2020.
Drenað var í kringum húseign í kringum árið 2005.


Einkar gott einbýli með mikla möguleika á góðum leigutekjum miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu þaðan sem stutt er í allar áttir.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.500,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 




 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1961
26.2 m2
Fasteignanúmer
2035677
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Rauðagerði 28
Bílskúr
Skoða eignina Rauðagerði 28
Rauðagerði 28
108 Reykjavík
279.1 m2
Einbýlishús
835
537 þ.kr./m2
150.000.000 kr.
Skoða eignina Langagerði
Skoða eignina Langagerði
Langagerði
108 Reykjavík
272 m2
Einbýlishús
724
540 þ.kr./m2
147.000.000 kr.
Skoða eignina Kristnibraut 59
Bílskúr
 05. des. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Kristnibraut 59
Kristnibraut 59
113 Reykjavík
297 m2
Fjölbýlishús
624
478 þ.kr./m2
142.000.000 kr.
Skoða eignina Bakkastaðir 123
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Bakkastaðir 123
Bakkastaðir 123
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
614
616 þ.kr./m2
139.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache