Fasteignaleitin
Skráð 12. feb. 2024
Deila eign
Deila

Blómvellir 2

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
229.9 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
149.900.000 kr.
Fermetraverð
652.023 kr./m2
Fasteignamat
134.900.000 kr.
Brunabótamat
106.150.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2003
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2261052
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vandað og fjölskylduvænt 229,9m2 einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr á rólegum og góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði. Innfelld lýsing er í öllu húsinu, parket er á gólfum og flísar í votrýmum. Arinn í stofu, granít í eldhúsi, gluggakistum og setbekk í forstofu. Verönd er stór með heitum potti.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti)

Bókið einkaskoðun hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala, í síma 7715211 eða gudnyth@remax.is

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu með útgengi á verönd, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, sjónvarpsstofu og bílskúr.
Íbúðin er 201,9m2 og bílskúr er 28m2  samtals 229m2.

Nánari lýsing:
1. hæð
Forstofa: Er með rúmgóð með tvöföldum skáp ásamt skúffum. Hiti í gólfi.
Þvottahús: Er stórt með mjög góðu skápa- og vinnu plássi ásamt innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara og skolvask, gluggi er með opnanlegu fagi. Hiti í gólfi.
Baðherbergi: Er með góðu skápaplássi, hornbaðkari með sturtu í, upphengdu salerni, vaskur ofan á grangranítborði, skúffum undir ásamt handklæðaofni.
Stofa: Er björt og stór með tignarlegum arni, tvöföld svalahurð leiðir þig út á stóra verönd. Hiti í gólfi.
Verönd: Er stór, afgirt og með heitum potti og geymsluskúr.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffuplássi ásamt búrskápi, innfelld uppþvottavél, granít á elhúsbekk, stórt gashelluborð (gaskútur er geymdur úti) með viftu fyrir ofan, tengi er fyrir amerískan ísskáp, bakarofn í vinnuhæð. Hiti í gólfi.
Herbergi: Er rúmgott með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi.
Sjónvarpshol: Er rúmgott, þaðan er innangengt í bílskúr. Hiti í gólfi.
Bílskúr: Er flísalagður með innréttingu ásamt rafmagnshurð, hiti er í plani fyrir utan ásamt þó nokkuð mörgum bílastæðum. Hiti í gólfi.
Stigi: Leiðir þig upp á efri hæð og er í björtu rými þar sem stórir gluggar prýða hann, stiginn er steyptur. 
Efri hæð:
Herbergisgangur: Leiðir þig inn í allar vistaverur efri hæðar. Hiti í gólfi.
Baðherbergi: Er rúmgott með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, góðu skápa- og skúffuplássi ásamt glugga með opnanlegu fagi. Hiti í gólfi.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi. 
Herbergi II: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi. 
Herbergi III: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi.
Þetta er falleg og vel viðhaldin eign á góðum og rólegum stað þar sem stutt er í fallega náttúru, skóla, leikskóla og verslanir.   

Tekið úr þinglýstum byggingarnefndarteikningum:

Húsið er byggt úr 30cm steinsteyptum samlokueiningum frá Loftorku í Borgarnesi. Veðurkápa er 7cm járnbundin steypa, en að innanverðu er 13cm steyptur burðarveggur. Á milli veggja er 10cm einangrun. Utan á einingarnar er ljós steinsalli. Þak er uppstólað pappaþak með 5gr vatnshalla. Einangrun í þaki er 20cm steinull. Allir gluggar eru steyptir í einingarnar og er K gler í öllum gluggum og hurðum. Undir botnplötu er 75mm einangrunarplast.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/12/202184.950.000 kr.107.500.000 kr.229.9 m2467.594 kr.
20/05/201972.650.000 kr.83.000.000 kr.229.9 m2361.026 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2003
28 m2
Fasteignanúmer
2261052
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
11.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bjargsskarð 1
3D Sýn
Opið hús:25. feb. kl 13:30-14:00
Skoða eignina Bjargsskarð 1
Bjargsskarð 1
221 Hafnarfjörður
170 m2
Hæð
624
794 þ.kr./m2
135.000.000 kr.
Skoða eignina Bjargsskarð 3
3D Sýn
Opið hús:25. feb. kl 13:30-14:00
Skoða eignina Bjargsskarð 3
Bjargsskarð 3
221 Hafnarfjörður
192.6 m2
Hæð
624
800 þ.kr./m2
154.000.000 kr.
Skoða eignina Fífuvellir 24
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Fífuvellir 24
Fífuvellir 24
221 Hafnarfjörður
228.4 m2
Einbýlishús
716
634 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Hnoðravellir 20
Bílskúr
Skoða eignina Hnoðravellir 20
Hnoðravellir 20
221 Hafnarfjörður
230.2 m2
Einbýlishús
64
608 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache