Blómvellir 2

Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vandað og fjölskylduvænt 229,9m² einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr á rólegum og góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði. Innfelld lýsing er í öllu húsinu, parket er á gólfum og flísar í votrýmum. Arinn í stofu, granít í eldhúsi, gluggakistum og setbekk í forstofu. Verönd er stór með heitum potti.
Hér getur þú séð kynningu á eigninni.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti)

Bókaðu einkaskoðun hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala, í síma 7715211 eða gudnyth@remax.is

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu með útgengi á verönd, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, sjónvarpsstofu og bílskúr.
Íbúðin er 201,9m² og bílskúr er 28m²  samtals 229m².

Nánari lýsing:
1. hæð
Forstofa: Er með rúmgóð með tvöföldum skáp ásamt skúffum. Hiti í gólfi.
Þvottahús: Er stórt með mjög góðu skápa- og vinnu plássi ásamt innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara og skolvask, gluggi er með opnanlegu fagi. Hiti í gólfi.
Baðherbergi: Er með góðu skápaplássi, hornbaðkari með sturtu í, upphengdu salerni, vaskur ofan á grangranítborði, skúffum undir ásamt handklæðaofni.
Stofa: Er björt og stór með tignarlegum arni, tvöföld svalahurð leiðir þig út á stóra verönd. Hiti í gólfi.
Verönd: Er stór, afgirt og með heitum potti og geymsluskúr.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffuplássi ásamt búrskápi, innfelld uppþvottavél, granít á elhúsbekk, stórt gashelluborð (gaskútur er geymdur úti) með viftu fyrir ofan, tengi er fyrir amerískan ísskáp, bakarofn í vinnuhæð. Hiti í gólfi.
Herbergi: Er rúmgott með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi.
Sjónvarpshol: Er rúmgott, þaðan er innangengt í bílskúr. Hiti í gólfi.
Bílskúr: Er flísalagður með innréttingu ásamt rafmagnshurð, hiti er í plani fyrir utan ásamt þó nokkuð mörgum bílastæðum. Hiti í gólfi.
Stigi: Leiðir þig upp á efri hæð og er í björtu rými þar sem stórir gluggar prýða hann, stiginn er steyptur. 
Efri hæð:
Herbergisgangur: Leiðir þig inn í allar vistaverur efri hæðar. Hiti í gólfi.
Baðherbergi: Er rúmgott með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, góðu skápa- og skúffuplássi ásamt glugga með opnanlegu fagi. Hiti í gólfi.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi. 
Herbergi II: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi. 
Herbergi III: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Hiti í gólfi.
Þetta er falleg og vel viðhaldin eign á góðum og rólegum stað þar sem stutt er í fallega náttúru, skóla, leikskóla og verslanir.   

Tekið úr þinglýstum byggingarnefndarteikningum:
Húsið er byggt úr 30cm steinsteyptum samlokueiningum frá Loftorku í Borgarnesi. Veðurkápa er 7cm járnbundin steypa, en að innanverðu er 13cm steyptur burðarveggur. Á milli veggja er 10cm einangrun. Utan á einingarnar er ljós steinsalli. Þak er uppstólað pappaþak með 5gr vatnshalla. Einangrun í þaki er 20cm steinull. Allir gluggar eru steyptir í einingarnar og er K gler í öllum gluggum og hurðum. Undir botnplötu er 75mm einangrunarplast.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.