Hjallabraut 47 B

Bókið skoðun - Sýnum samdægurs

Helgi s. 893-2233, Vala s. 791-7500

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt nýbyggt arkitektateiknað endaraðhús á tveimur hæðum að Hjallabraut 45-49 í Hafnarfirði. Frábær staðsetning og útsýni í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Hafnarfirði í göngufjarlægð við náttúruna, Víðistaðatún, verslun, skóla og leikskóla. 
Eignin skilast fullbúin að utan sem og að innan en án megingólfefna. Votrými verða flísalögð.

Um er að ræða 7 raðhús á tveimur hæðum. Sjá aðrar eignir hér. 

Húsin eru einstaklega vönduð með Free@Home hússtjórnunarkerfi, sjónsteypuveggjum að hluta, vönduðum innréttingum, stórum svölum. Opið bílskýli. 
Stærðir: 157,5 - 159,7 fm
Herbergi: 4ra herbergja. Tvö baðherbergi og gestasnyrting. 
Verð: 165,8-167,8 m.kr.
Afhending: vor/sumar 2025

- Innréttingar frá Brúnás, sýnilegir fletir á innréttingum verða úr Gladstone melamin efni og að innan úr ljósgráum spónaplötum. 
- Borðplötur í eldhúsi verða úr Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
- Eldhústæki: Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður undirlímdur í borðplötu. Einnig mun fylgja helluborð með viftu, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti og innbyggður kæliskápur. Raftæki sem fylgja eldhúsi koma frá Bræðrunum Ormsson. 
- Gólfhitakerfið fylgir frágengið og verður stjórnað af hitanemum í rofadósum sem er hluti af Free@home hússtjórnunarkerfinu
- Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.

Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf (BYGG) sem er traustur verktaki til fjölda ára.

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is og
Valgerður Gissurardóttir lgf. s. 791-7500 eða vala@hraunhamar.is



Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.