Langás (Landspilda)

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Einstök landspilda, eignarland, 26 hektarar, mikill trjágróður, við Munaðarnes í Borgarfirði.

Um er að ræða mjög gróið land, skráð sem "Sumarbústaðarland" sem landeigendur afhentu Skógræktinni til uppgræðslu 1943 og tók við henni aftur 1999 með þeim gróðri sem á henni hvílir.

Mjögulega er hægt einnig að breyta skráningu lands aftur í lögbýli og nýta sem slíkt, en sagt með fyrirvara um samþykki skipulagsyfirvalda.

Landið stendur á hól, með fallegri víðsýni og er vel afmarkað með bæði háum trjám og lágróðri ásamt ársum í landslagi, er skjólgott og mikið næði.

Slóði liggur í gegnum það og aðgengi að bæði rafmagni og hitaveitu er skammt frá.

Hitaveita kemur úr borholu sem seljandi á og rekur í samstarfi við Orkuveituna fyrir aðliggjandi sumarhúsabyggð.

Mögulegt er að þróa þetta land mögulega á ýmsa vegu, sumarhúsbyggð, smábýli, atvinnurekstur (hótel eða lúxusgistingu) eða sem frábært landsvæði fyrir stóra fjölskyldu að koma sér fyrir með nokkrum húsum.

Nánari upplýsingar og til að panta skoðun er hjá:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.