Brekkugata 38 íbúð 201

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Brekkugata 38 íbúð 201 - Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu, geymslu á 1. hæð og stæði í bílageymslu - Stærð 106,6 m², þarf af er geymslan 6,6 m²

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi og sér geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og spónlögðum eikarskáp.
Stofa og eldhús eru í opnu og björtu rými með flísum á gólfi.
Í eldhúsi eru flísar á gólfi og góð spónlögð eikar innrétting með ljósri bekkplötu. Siemens ofn og helluborð og stæði fyrir uppþvottavél, ísskáp og frystiskáp. Úr eldhúsi er útgengt út á flísalagðar, yfirbyggðar svalir með svalalokunarkerfi, skráð 11,3 m² sem telur ekki inn í fermetra eignar.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og stærstum hluta veggja. Þar er ljós innrétting, upphengt wc og sturta. Inni á baðherbergi er einnig þvottaaðstaða, ljós innrétting með skolvask, tengi fyrir þvottavél og mjög gott skápapláss.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð, bæði flísalögð með góðum spónlögðum eikar skápum.
Sér geymsla er á fyrstu hæð, skráð 6,6 m².

Annað 
- Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
- Gólfhiti er í íbúðinni
- Góð staðsetning, stutt í miðbæinn og Glerártorg.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.