Borgarheiði 20

RE/MAX kynnir: BORGARHEIÐI 20, 810 Hveragerði.  Vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með 4-5 svefnherbergjum, bílskúr og timburverönd til suðurs með heitum potti. Gróið hverfi í Hveragerði, stutt í alla almenna þjónustu s.s grunnskóla og leikskólann Óskaland örstutt frá.

Skipulag eignar: Anddyri, stofa, borðstofa, sjónvarpsherbergi (möguleiki á að nýta sem svefnherbergi), eldhús, fjögur svefnherbergi, gangur, baðherbergi, fordyri, þvottahús/geymsla og bílskúr. Steypt bílaplan fyrir tvær bifreiðar eru framan við húsið.
Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 160,4fm þar af Íbúð 117,4 fm og anddyri 13,2 fm Geymsla 11,3 fm og Bílskúr 18,5 fm.

Nánari upplýsingar veitir :  Páll löggiltur fasteignasala sími 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali í síma: 623-8747 eða ulfar@remax.is

Nánar lýsing:
Anddyri er á milli hússins og bílskúrs/geymslu, tveir inngangar eru í anddyri, aðalinngangur að framanverðu og í bakgarð/port að aftanverðu við húsið.  
Frá anddyri er gengið inn í lítið fordyri, þar er eitt svefnherbergi og þaðan er gengið inn í alrými; stofa, borðstofa og gangur.
Stofa, borðstofa eru saman í rými, útgengt er þaðan út á timburverönd til suðurs með heitum potti.
Sjónvarpsherbergi er inn af stofu. Möguleiki er á að útbúa þar fimmta svefnherbergið.
Eldhús með góðu skápaplássi, Siemens helluborð, Amica háfur, stálvaskur, Gorenje ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Borðkrókur með föstum setbekk.
Svefnherbergin eru fjögur. Hjónaherbergi með fataskáp. Barnaherbergin eru þrjú.
Gangur, fataskápar eru á gangi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn.
Þvottahús/geymsla, veggfastar hillur. Inntök vatns og hita eru í þvottahúsi/geymslu. 
Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi. Bílskúr, hillur á veggjum og vinnuborð.
Steypt bílaplan er við bílskúr, stæði fyrir tvær bifreiðar Steypt stétt að anddyri.  
Lítið afgirt port er aftan við húsið, þar er lítil lokuð útigeymsla, sorptunnuskýli er fyrir þrjár tunnur aftan við húsið. Gróinn garður, timburverönd er við svalahurð úr stofu, heitur pottur. 
Húsið er timburhús á steyptum lagnakjallara. Bárujárn er á þaki. Lóðin er 703,0 m² leigulóð frá Hveragerðisbæ.. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
ATH móða er á milli glerja á nokkrum stöðum

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.