Hverfisgata 85

Fasteignasalan Heimaland kynnir í einkasölu;
Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Hverfisgötu 85, 101 Reykjavík. Íbúðin er 85,3 m2 en geymsla er 10,9 m2 þar af, sér bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. 
 
Nánari lýsing eignar: 
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er í opnu rými við borðstofu og stofu, innfelld uppþvottavél, ofn og span helluborð. 
Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á suðursvalir.  
Svefnherbergin eru tvö, rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi og barnaherbergið er einnig með parketi á gólfi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum við salerni og sturtu, salerni er upphengt og rúmgóð gólfsturta er í baðherbergi. Inn á baðherbergi er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
 
Sameign er snyrtileg en innangengt er í íbúðina af svalagangi, bílastæði fylgir íbúðinni, staðsett í bílakjallara og rúmgóð geymsla er einnig í kjallaranum.
Áhugaverð eign sem vert er að skoða nánar

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 821-6610, tölvupóstur gudny@heimaland.is.
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.   
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

www.heimaland.is,  Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.