Dýjagata 16

Guðbergur og fasteignasalan Bær kynna: Mjög vandað fullbúið 396,7 fm einbýlishús með þreföldum bílskúr og stendur á stórri lóð með óhindruðu útsýni. Húsið einkennist af  einstaklega fallegum arkitektúr sem gefur því reisulegt og fallegt yfirbragð. Auðvelt er að gera auka íbúð á neðrihæð 2-3gja herbergja.
Lóð er mjög stór eða 1.594 fm með byggingarrétt fyrir allt að 880 fm hús.
Húsið hefur fengið lokaúttekt (fullbúið).
Húsið er laust til afhendingar.
Arkitekt hússins er Kári Eiríksson.
Vinsamlega bókið einkaskoðun Guðbergur  beggi@fasteignasalan.is  sími 8936001

Nánari lýsing:
Aðal hæð: Hækkun er á öllum hurðaropum og vandaðar flísar á gólfum og baðherbergjum, allar hurðir, fataskápar og eldhúsinnrétting eru úr hnotu.
Forstofa með stórum fataskáp.
Hol tengir hæðir með stigaopi, stigi er lagður vönduðu kókosteppi með mjúku undirlagi sem gerir hann einstaklega hlýlegan, vandað smíðajárnshandrið gefur stigaganginum fallegt yfirbragð. Úr holi er útgengi á stórar suð-austur svalirnar.
Eldhús með vandaðri sérsmíðaðri íslenskri innréttingu úr hnotu frá Smíðaþjónustunni.  Steinn á borðum frá Rein og vönduð tæki.
Borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á stórar suður svalir með einstöku útsýni.
Stofa er björt með miklum síðum gluggum og mikilli lofthæð sem gerir hana einstaklega glæsilega, útgangur er á stórar svalir í suð-austur fallegur arinn er milli stofu og borðstofu sem nýtur sín vel í báðum rýmunum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum stórum fataskápum úr hnotu.  Inn af hjónaherbergi er baðherbergi flísalagt vönduðum flísum, hvít innrétting og flísalagður sturtuklefi.
Gestasnyrting með lítilli hvítri innréttingu, flísalagt gólf og hluti veggjar.
Þvottahús með góðri hvítri innréttingu og skolvaski, innangengt í bílskúr úr þvottahúsi.
Bílskúr er þrefaldur með gólfhita, 3ja fasa rafmagni og ryksugukerfi, ryksuga, barkar og fylgihlutir fylgja kerfinu.  Innaf bílskúr er mjög rúmgott rými sem nýta má sem vinnuherbergi eða geymslu.  Utan á húsinu er tengill fyrir rafbíl. Bílastæði Hellulagt með snjóbræðslu og lokuðu frostlögs kerfi. Lóð er fullfrágengin.
Efri hæð:
Pallur sem nýtist vel sem herbergi, vinnu- eða skrifstofurými.  Útgengt á þaksvalir með ótrúlegu útsýni.
Neðri hæð: Opið rými með sjónvarpshorni og útgengi út á lóðina. Mjög stórt svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með hvítri innréttingu of flísum á gólfi, stór srutuklefi með glervegg.


Sér inngangur er einnig í kjallarann.  Forstofa með fatahengi.  Eldhús með góðri hvítri innréttingu og tækjum, ásamt þvottavél og þurkara.
Stofurými er bjart og rúmgott. Svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með hvítri innréttingu og flísuðu gólfi og stór sturtuklefi með glervegg.
Aðrar upplýsingar er varða eignina:
Gólfhiti er í öllu húsinu með hitastýringu í hverju rými.
Lagt er fyrir öryggismyndavélum.
Hágæða ál/trégluggar og hurðir með öryggisgleri, margir gluggar mjög stórir, innihurðir með aukinni hæð.
Ryksugukerfi, sem inniheldur; ryksugu, barka og fylgihluti.
10 útgöngudyr með þjófheldum læsingum og lömum.
Staðsetning í hverfinu er einstök.  Neðsta gatan niður við óbyggt svæði og Urriðavatnið en þó með greiða og fljótlega leið út á stofnbraut.
Stutt er í golf á Urriðavöll einn glæsilegasta golfvöll landsins.

Margskonar upplýsingar má fá um hverfið á urriðaholt.is m.a. er varða skólamál og þjónustu.

Allar frekari upplýsingar veitir Guðbergur Guðbergsson löggiltur fasteignasali s 8936001  beggi@fasteignasalan.is