Viðeyjarsund 9

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Fallegt 4 herbergja, sumarhús með hitaveitu, heitum potti, sauna og svefnlofti í Hraunborgum.
Góð staðsetning og fallegt náttúrlegu umhverfi.

Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp
Stofa er björt með hátt til lofts og hurð út á pall, eldhús og stofa eru í opnu sameiginlegu rými
Eldhús með ljósri innréttingu, eyju, bakarofni og helluborði.
Hjónaherbergi með parket á gólfi
Svefnherbergi  2 með tveimur kojum
Svefnherbergi 3 með innbyggðu rúmi
Baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu með handlaug og fyrir þvottavél og þurrkara, salerni og hurð út á pall.
Svefnloft er stórt og rúmgott með stiga upp af gangi og opið niður í alrými.
Köld geymsla er byggð við húsið.
 2024 - Nýtt þakjárn húsi, rennur og flasningar

Lóðin er 5.000 m² leigulóð hjá Sjómannadagsráði

Góð verönd er fyrir framan stofu þar er heitur pottur. Pallur er umhverfis 3 hliðar hússins, veglegur saunaklefi er við enda palls.
Lóðin er gróin með náttúrulegum gróðri svæðisins.
Gott malarlagt plan og innkeyrsla
Með símahliði um veturna, með góðu aðgengi allt árið um kring
Sjá staðsetningu

Eignin er vel staðsett og í göngufæri við þjónustumiðstöðina, sund og golfvöll Hraunborga sem er nánast í bakgarðinum.
Stutt er svo að sækja golfvelli svæðisins Kiðjabergs- og Öndverðarnesvallar.

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástand.