Stuðlasel 31

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.

NÝTT Í SÖLU.  STUÐLASEL 31.  GOTT EINBÝLISHÚS Á RÓLEGUM STAÐ.   

Pantið skoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs. í síma 896-5222  eða  ingolfur@valholl.is 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna:  Gott og velskipulagt einbýlishús að mestu á einni hæð utan vinnustofu/herbergi á efri hæð, auk rúmgóðs viðbyggðs bílskúrs, alls 236,1 fm.  (Íbúð á hæð 145,9 fm, efri hæð 42,9 fm og bílskúr 47,3 fm). Frábær eftirsótt staðsetning í hverfinu innst í lokaðri götu.  Húsið hefur fengið gott viðhald skv, seljanda að utan og lóðin, en er að mestu upprunalegt að innan, þó heillegt.  

SKIPULAG:  Forstofa með viðarskápum. Stórt hol / sjónvarpshol.  4 svefnherbergi, skápar góðir í 3.herbergjum.  Baðherbergi upprunalegt með baðkari, sturtu, innréttingu með tveimur vöskum og gluggi. Flísar á veggjum, marmari á gólfi.  Eldhús með borðkrók, ágæt upprunaleg viðarinnrétting, flísar milli skápam.  Innaf eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi með innréttingu+skápum, vaski og glugga.  Rúmgóð stofa með útgengt útá hellulagða suður verönd bakatil og ræktaða baklóð með stórum trjám.  Léttur stigi úr sjónvarpsholi upp á 2.hæð þar sem er núna stórt 43 fm vinnuherbergi / fjölskylduherbergi sem auðveldlega er hægt að hafa 2 svefnherbergi og hol.  Innaf efri hæðinni er stórt og rúmgotta geymsluloft.  Stór og rúmgóður viðbyggður bílskúr með sjálfvirkum opnara og dúkflísum á gólfi. Innaf bílskúr er geymsla og einnig bakútgangur á baklóðina.  Hellulagt bílaplan með hitalögn.  Steypt ruslatunnuskýli útvið götu.  Húsið er hraunað að utan og lítur vel út.  Samkvæmt seljanda var það viðgert að utan 2008, málað ca 2010 og þakkantur málaður 2023, en þyrfti að fara að mála þak.   Gólfefni: Marmari á forstofu, holi og baðherbergi.  Parket á svefnherbergjum og stofu.  Dúkur á eldhúsi og þvottaherbergi. Viðarparket á efri hæð.                                                

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast  Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222   ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Má bjóða þér frítt verðmat á fasteign þína, án skuldbindingar ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.