Smyrlaheiði 4

Upptekin loft, stór afgirtur pallur, þægileg bílageymsla og veislusalur í sameign. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Smyrlaheiði 4 Hveragerði, bjart og fallegt, 2herb. 89fm raðhús auk 7,3fm geymslu og merktu stæði í bílageymslu. 

Forstofan er flísalögð og stór skápur þar fyrir yfirhafnir.
Svefnherbergið á vinstri hönd, rúmgott og stórir skápar og fataherbergi/geymsla innaf og rennihurðir fyrir. Nýlega endurnýjaður hallandi glugginn gerir rýmið skemmilegt.
Baðherbergið flísalagt og með innréttingu, upphengdu klósetti, sturtu með glerhurð, handklæðaofni og skáp fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan og eldhúsið í sama rými með mikilli lofthæð og gengt út á góðan pall sem girtur er af með skjólveggjum. 
Eldhúsið með miklu skápa- og borðplássi, tækum frá Gorenje og Electrolux og skápaeyju frá IKEA. 
Parket á gólfum stofu og herbergis.
Að utan er húsið klætt með liggjandi báruálklæðningu og timburklæðningu, gluggar og hurðir úr tré en ál-vatnsbretti undir rúðum, herbergisglugginn nýlega endurnýjaður sem fyrr segir. 
Geymslan í bílakjallaranum, gengt bílastæðinu sem tilheyrir íbúðinni. 
Bílageymslan er þægileg umgengni og með rúmgóðu þvottastæði. Ekið er niður í hana eftir steyptum rampi með snjóbræðslukerfi, bílastæðin breið og þægilega skásett og svo ekið upp úr henni á hinum endanum.  Hreyfiskynjarar stjórna ljósum.
Í turnhúsi (sameign) eru setustofa og samkomusalur með eldunaraðstöðu.
Virkilega snyrtileg eign.
 
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.