Heiðargerði 22B

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Fallega 3ja herbergja ENDAíbúð með sérinngangi í endurbyggðu húsi við Heiðargerði 22 á Akranesi. Í íbúðinni eru 2 góð svefnherbergi, rúmgott alrými, gott baðherbergi, geymsla/þvottahús og tengi fyrir þvottavél. Vandaðar sérsímiðaðar innréttingar, gólfefni eru harðparket og gráar flísar. Út frá borðstofu er gengið út á sérafnotareit

Staðsett í hjarta bæjarins, stutt í alla þjónustu (skóla, leikskóla, verslanir og heilsugæslu.)

Laus til afhendingar strax. 

Íbúð 102:
3ja herbergja 91,3 fm íbúð. Eignin skiptist í forstofu með fataskáp, Eldhús dökkri innréttingu og eyju og góðum tækjum, hvít borðplata. Stofa með útgengt út á sérafnotasvæði. Hjónaherbergi með góðum fataskápum, barnaherbergi með góðum fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Falleg dökk innrétting og sturta. Þvotta aðstaða innaf eldhúsi.
26 fm sérafnotareitur tilheyrir eigninni. Fallegar sérsmíðaðar innréttingar og gólfefni. Gólfhiti með þráðlausri stýringu. Eitt bílastæði á lóð fylgir eigninni.

Um er að ræða íbúð 0102 og er hún skráð 91,3 fm á stærð. Íbúðin er björt og vel skipulögð og hefur verið vandað við allt efnisval. Íbúðin skilast fullbúin að innan og utan með öllum gólfefnum.

Almenn lýsing:
Heiðargerði 22 er fjölbýlishús byggt 1969 en hefur verið endurbyggt að mestu á einnihæð með 6 íbúðum og allar með sérinngangi .Allar íbúðir eru með 1 bílastæði og sérafnotareit fyrir framan íbúðirnar.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.