Greniteigur 4

M2 Fasteignasala kynnir eignina Greniteigur 4, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-7746 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Greniteigur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-7746, birt stærð 156.5 fm.

Virkilega fallegt 156,5 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr sem er innréttaður sem stúdíó íbúð.
Húsið er  skráð 120 fm og bílskúrinn er 36,5 fm.  

*Nýleg eldhúsinnrétting
*Nýlegt grindverk er kringum allt húsið
*Gluggar er í góðu ástandi, nýjar rennur á húsinu.
*Stór skjólsæll og fallegur garður
*Eigninni er vel við haldið að utan sem innan.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa er með flísum á gólfi, fatahengi og millihurð.
Hol er með harðparket á gólfum og fatahengi, teppalagður stigi uppá efri hæð frá holi. 
Stofan er rúmgóð, skiptist í borðstofu og setustofu, harðparket er á gólfi.
Eldhús er með nýlegri eldhúsinnréttingu ásamt nýlegri eldavél og viftu, harðparket á gólfi.
Þvottaherbergi,  er með málað gólf og hillu, útgengt út á lóð.
Baðherbergi, málað gólf, nýtt salerni og vaskur, innrétting. 

Efri hæð:
 
Fjögur svefnherbergi,  harðparket á gólfum, fataskápur í þremur herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, nýleg innrétting og speglaskápur, baðkar með sturtu.
Bílskúr er innréttaður sem stúdíóíbúð, sérbaðherbergi með t.f þvottavél, anddyri, eldhús og stofa. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.