Skráð 2. sept. 2022
Deila eign
Deila

Lyngborgir 3

Jörð/LóðSuðurland/Selfoss-805
7763 m2
Verð
3.490.000 kr.
Fermetraverð
450 kr./m2
Fasteignamat
1.705.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Útsýni
Fasteignanúmer
2506588
Húsgerð
Jörð/Lóð
Lóð
100
Matsstig
0 - Úthlutað
Domusnova og Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, Lyngborgir 3, 805 Selfoss. Sumarhúsalóðin er 7763 fm eignalóð sem staðsett er skammt frá Borg í Grímsnesi.

Lýsing lóðar
Deiliskipulag er í samræmi við aðalskipulag Grímsnes og Grafningshrepps.
Svæðið flatlent, mói, tún og í um 80 m yfir sjávarmáli.
Samkvæmt deiliskipulagi má byggja 50-200fm hús á svæðinu.

Komið er rafmagn og kalt vatn við aðalveginn.
Vegur liggur að lóðamörkum.
Stutt er í flesta þjónustu á svæðinu. Verslun og sundlaug á Borg, veitingahús á Minni-Borg,
einnig eru golfvellir í Kiðjabergi og Öndverðarnesi. Aðrir þekktir staðir skammt frá eru til að mynda Laugarvatn, Reykholt,
Geysir, Gullfoss, Þingvellir og Selfoss.

Einnig er hægt að festa kaup á tveimur 68fm bjálkahúsum sem staðsett eru í gám á svæðinu. Fast verð 9.500.000 fyrir húsin tvö og gáminn. 

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Sverrir Sigurjónsson
Sverrir Sigurjónsson
Hdl., Löggiltur Fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache